售价 关键字
编者按:
  社区商铺因投资门槛较低、风险较低、投资回报稳定等特点受到众多投资人追捧。东三环、东四环的社区商铺由于紧临CBD商圈,人口密集、人群高端,而更加受宠。本期《搜房探铺》来到了合生国际花园底商,华高莱斯专家与我们一起亲临现场,从不同角度来探一探这个CBD社区商业...>>详细
  从一号线地铁国贸出口出来,一眼就可以看到路边的建外soho,沿着东三环中路南行,可以看到不远处一排紫红色的高层板楼,这里就是合生国际花园了。途经还未完全治理干净的通惠河,步行大约15分钟,眼前出现了富力广场,右侧一条通道直接向西走50米左右,就来到了合生国际花园...>>详细
  由于距离项目仅有几十米的富力广场和富力城底商,已经提供了日常采购和餐饮的地点,所以按照开发商的设想,打算将合生国际花园的底商规划成面对自身住宅和周边住宅在内的住户,定位于吸引精品店和特色店,期望这条商街能成为附近居民闲逛的好场所。
  这一定位直面富力城和cbd总部公寓。建议业主除了洗衣店、便利店、药店、美容美发、宠物用品店等生活配套商业以外,应该做一些休闲业态,如spa、个性商品店...>>详细
  搜房商铺网隆重推出年度品牌栏目《搜房探铺》,精选北京最热点商铺,实地考察,力争为广大网友呈现最真实最全面的商铺信息。
  如果您有想了解商铺,请来电或邮件告诉我们。
  电话:010-59306092
  邮箱:zhangxiujuan@soufun.com
 项目名称:合生国际花园底商
 商铺类型:住宅低商
 地理位置:国贸桥南500米,东三环西侧
 销售方式:出售
 商业体量:1万平方米
 均  价:50000元/平方米
 开盘时间:2008年8月
 开 发 商:北京合生绿洲房地产开发有限公司
  合生国际花园位于国贸桥南600米,东三环西侧。周边有“大片”高档社区居住群,如富力城、cbd总部公寓。富力城的开发总面积达到了140余万平方米...>>详细
  合生国际花园总建筑面积20万平方米,其中配有10000平方米的社区底商,共计68个铺位。项目分为东、西两区,两区中间以一条七八米宽的马路相隔...>>详细
  合生国际花园临街商铺定价为5万元左右,如果租赁的话,临街的租金在10元/平,内拐商铺为7-8元。从投资回报率来计算,以一个临街的80-90平米的商铺为例...>>详细
  合生国际花园底商单套面积从23平米至1639平米不等,其中,主力户型面积为60-200平米。整个小区的东、南、西侧为单层商铺,东西两区相连部分商铺为双层商铺...>>详细
1.你看好合生国际花园底商的投资价值吗?*

看好

不看好

2.如果隔壁小区有特色商店,你会去消费吗?*

不会

3.你认为社区中除了生活配套店铺(如:洗衣店、便利店、药店、美容美发、宠物用品店)外,还应该开一些什么类型的店?*

户外用品专卖店

服装精品店

工艺作品商店

早教中心

SPA、足疗

纤体、护理

其他

     

拥有高端人群和外籍人士
  合生国际花园本身的住户构成是值得期待的。由于其地缘优势和租金价格水平所限,目前这里居住的多是在CBD工作的外籍人士和收入水平较高的企业高管...>>详细
东区拐角商铺受废气管道影响
  合生国际花园东区商铺虽然离东三环较近,但是,从三环进入小区还有一段距离,从三环进入小区的入口处入口处右侧为七零九零项目售楼处及一处废气的管道装置,据介绍,此处将拆除建写字楼,但是在拆除前,未免会影响到紧临此处的东区拐角商铺...>>详细
  项目位于CBD,CBD本身作为一个“大社区”的商业环境与其中如同合生国际花园一样的若干子社区的商业,从区域角度看又是一个整体。因此当我们在考虑社区商业做什么的时候,不得不考虑作为社区型商业的部分在CBD环境下扮演的角色。于是,我们的问题就是,CBD的社区商业需要什么?它不同于一般的社区商业,亦不同于cbd的商业,它将开辟一支细分类型——cbd居住社区独有的生活秀场...>>详细

华高莱斯 刘葳
  围绕合生国际花园的还有其他的社区,其中也有社区的商业,有的规模更大,如果为生活服务和为商务服务是cbd社区商业和cbd商业梯次定位的初衷,那各个子社区的商业将如何表达自己特别之处呢?...>>详细
  突出步行服务的便利。cbd是一个大商圈,不缺乏商业服务配套,所以cbd的社区商业不是为了提供服务,而是为了提供最便利的服务,让人们在步行中就可得到生活所需的一切商业服务...>>详细
山西投资人出大手笔购铺
  据开发商透露,西区的多个黄金旺铺已经被山西一位投资人购买,其中包括1639多平的最大铺位,交易面积达3000多平方米,交易金额将近1亿人民币...>>详细
商铺门上留下强烈租铺意向
  记者在探访过程中无意间发现,有商户在小区南侧商铺玻璃门上留下手机号,并表明租下此铺的强烈意向。对于刚刚销售一个多月的社区商铺来说,这种情况并不多见...>>详细
销售一个月就有商铺开门营业
   另外,记者还发现,短短一个多月的销售时间,已经有一家经营名字瑞雅(RIYA)的装修设计公司开店营业
                 ...>>详细
两区之间可以看到SOHO
距离麦乐迪仅几步之遥
社区南商街全长800米
商铺后窗可向小区内展示
安装好的遮阳玻璃和招牌灯
搜房商铺网出品
采写:张秀娟 樊春梅 | 制作:樊春梅
地址:北京市西城区西直门外大街1号西环广场T3十一层 | 电话:010-59306079