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新街口源自元代
的商业旺地,可以说是北京最早形成的一条商业旺街
20世纪90年代,新街口已经形成了北京著名的商业旺街,150多  
家特色商店分布在道路两侧,交易的商品涵盖了外贸服饰、个性饰品、音像    
     制品、乐器、玩具、箱包等多种,还有包括书店、迪厅、影院等在内的多种消费场所。
新街口商业街改造的新规划显示,改造完成后,从新街口豁口往南到新街
口百货,再向西转向西直门内大街将形成了一个“L”形的新街市。届时,将有30万平方米的商
业地产项目围绕这个“L”形街建设,包括地下一条与新街口北大街平行、且连通地铁站的全
长500米左右的步行街。规划中5家大型商场将全部建在新街口大街西侧,分别是新华百货、
天美时尚名店万特购物中心星街坊购物中心以及与其临近的同样为商业用地的A8号土
地。大型商场的进入无疑将提升了商业的辐射力,使得区域逐渐形成一个商圈。
 
     
  C B D 金 融 街
  西单商业街 新 街 口
  望  京 朝  青
  亚  奥 中 关 村
  崇 文 门 三 里 屯
北京十大特色商业街
星街坊购物中心

 租金:每层价位不同
 商业建筑面积:14710平米
 开盘时间:2007年7月1日
 开业时间:2008年4月18日
 商铺类型:购物中心/综合体

 最新实景图 | 最新户型图
项目特色:星街坊定位于高档购物中心,以区域时尚年轻消费者为核心定位人群。项目共九层:地下二、三层为车库;地下一层至地上四层为商业,其业态预计分布为:地下一层以餐饮业态为主,地上二、三层以休闲时尚类品牌为主,四层主要为休闲娱乐特区;地上五、六层为办公空间。
销售方式:星街坊属于纯出租型购物中心,是目前新街口正在招商的惟一一个只租不售项目。
投资亮点:星街坊购物中心的投资商是新加坡星狮地产,该集团是新加坡排名前25位的上市公司之一,是目前新街口商圈三个招商项目中经验最丰富的开发商。星街坊购物中心也是新加坡星狮地产在北京的首个商业项目。
星街坊购物中心内部效果图
星街坊内部效果图
星街坊购物中心走廊效果图
星街坊走廊效果图
星街坊购物中心施工实景图
星街坊施工实景图
     
  C B D 金融街
  中关村 亚 奥
  望 京 东二环
  燕 莎 西长安街
  丽 泽 两广大街
  崇文门 西直门
  地铁沿线 万元以下
万特购物中心

 售价:29800元/平方米
 租金:8元/平米.天
 商业建筑面积:18000平米
 开盘时间:2007年8月10日
 开业时间:2008年5月1日
 商铺类型:购物中心/综合体

 最新实景图 | 最新户型图
项目特色:万特购物中心定位于“青年时尚服饰”专业性商场,以品牌服装为主,中层消费者为核心定位人群。项目共九层:地下二层和三层作为停车场;地下一层为国际知名品牌大卖场,在建的地铁4号线将设出口直达项目地下一层;地上一层休闲运动品牌;二层时尚、精品女装;三层精品外贸商品;四层名品外贸;五、六层为办公空间。
销售方式:万特购物中心采取出售和出租结合的方式销售,开发商持有40%物业,地上一层和地下一层自主招商。二至四层被划分成小面积商铺对外进行销售,每家商铺面积在8-20平米之间,共有580余家产权商铺。
投资亮点:万特购物中心采用店中店的经营模式,店中店在区域为数不多,开发商温州企业背景使项目在销售以及运营操作方面具有一定优势。
万特购物中心内部模拟图 万特购物中心售楼处实景图 万特购物中心施工实景图
万特内部模拟图 万特售楼处实景图 万特施工实景图
  苹果22院街 喜来广场
  六佰本 首地·大峡谷
  山水商街 金地中心商场
  金高梁餐饮街 来福士广场
  百环66街区 北京财富时代
  国际玩具城 金融街购物中心
  国美第一商街 融金时代广场
  中国红街 王府井国际商城
     
    ·商铺业态如何控制
    ·对店铺的投资分析
天美时尚名店

 售价:35000元/平方米
 租金:8.5元/平米.天
 商业经营面积:11000平米
 开盘时间:2006年12月12日
 开业时间:2007年9月8日
 商铺类型:购物中心

 最新实景图 | 最新户型图

项目特色:天美时尚名店定位于新街口“淘货狂享区”,主要客户是学生和年轻消费者。项目共九层:地下二层和三层作为停车场;地下一层至地上六层全部为商业:地下一层“琳琅大道”、一层“一品天下”、二层“衣衣不舍”、三层“淑不胜数”、四层“绝代佳品”、五层“淘淘不绝”、六层“多多益膳”。


销售方式:天美时尚名店产品类型以产权式
商铺为主,开发商自持50%,地下一层和地上
一层全部自持。


投资亮点:天美时尚名店的商业管理公司会
提供售后代租服务,回报率不会低于8%。
天美时尚名店内部效果图
天美内部效果图
同时,开发商计划在
未来三年启动1500万
元的商业培育推广基
金,对商场给予后续
经营和推广支持。
天美时尚名店走廊效果图
天美走廊效果图
天美时尚名店外立面实景图
天美外立面实景图
    ·流行商铺类型评点
    ·如何投资小型商铺
    ·试试商业街投资
    ·商业街投资考量因素
    ·商业区内开店的地点选择
    ·租间店面需要注意什么
    ·购物中心的用地选址分析
    ·购物中心商铺的投资特点
 
 新街口以往的商业格局已经被打破,全新
  的商业布局已然显现。未来这五家商场建成后,将做到人流、车流互通,地上有二层连廊相互连接,一
   层将出现一条与新街口北大街平行的全长在500米左右的步行街,地下二、三层更将打通共享车位。
    这些全新的商业规划使得新街口这一传统商业旺街有望再度成为可与西单比肩的消费黄金商圈。
      新街口整个商圈的时尚定位面临一定困难,虽然新街口地区是传统的时尚消费圈,但是新
      街口的辐射力还不足以吸引高档次的购买人群前来消费,在街边小店淘货依然是消费者来此购物
       的主要方式,这在一定程度上给定位中高档商业项目的招商带来压力。另外,在新街口不到一公

        里的地方,将聚集5家大型商场,商场扎堆必然会导致同质化竞争。

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