2005商业地产X档案

2005回顾

维波访谈：社区商业大而全还是小而精

　商业地产虽然已经成为房地产业的主流产品类型，一些投资、经营型的购买者更是将此作为置业首选。但商业地产繁花似锦的热闹背后也潜藏着危机，盲目求大、缺乏规划的社区商业例子不在少数，最终造成其空置率高，损失商家利益。
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维波访谈：胡滨PK黄怒波

　未来的商业地产的发展模式，大型商业与社区商业谁将胜出。社区商业机制灵活，能发挥“小而专”、“小而活”的优势，社区型商业地产开发将成热点。这种商业地产因为商圈成熟，交通、客流和影响力都较有保障，大商业模式里面也包括了小商业模式。
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维波访谈：五证不全商铺是陷阱

　购买商铺比购买住房具有更大的风险，因为面积缩水与房地产商发生纠纷，这与商业损失没有直接关系，从法律角度来说就是违约行为与损害结果没有因果关系，因此，想要从房地产商那儿找回这些无形的损失，没有法律依据。　
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维波访谈：谁来破解商业地产定位迷局

　市场上，一方面许多商家遍地难寻价位可以承受的铺面，另一方面是不断上升的空置率。去年开始，一些当年被人们以每平方米8万、10万元的天价抢购的知名项目相继陷入困境。如何在产品和服务上做文章、重新树立市场信心，成为今年商业地产的必答题。
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