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  东单-王府井商圈、崇文门商圈和宋家庄-方庄商圈三大商圈已经或正在形成规模和影响力,随着贯通北京城南北的地铁5号线的开通,未来带给三大商圈的商业地产的经济效应更是不容小视。据统计,5号线开通后,三大商圈周边商铺的租金上涨幅度达到了10%,其中东单-王府井商圈的商铺,在开通前租金只有22元/平.天,而开通后周边的商铺已经达到了25元/平.天,成为沿线商铺租金最高的地区。

 ·详解地铁5号线王府井、崇文门和宋家庄的商业生态
 ·东单商铺租金25元/平方米/天 南城发展潜力巨大
 ·王府井商业地产井喷入市 奥运前后新增逾50万平
 ·地铁5号线带旺沿线投资潮 如何投资地铁商铺
   
  购物中心商铺主要形式是铺位的形式,铺面形式比较少。商铺面积大小不一,差别很大,从几平米到几万平米不等。经营业态有主力店、半主力店、专卖店、娱乐设施、餐饮设施等。不同规模的购物中心里面的业态类型有多有少,其中超级购物中心SHOPPING MALL里面的业态组合最全、最多。
   
 
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·购物中心的选址分析
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银泰乐天百货
  银泰乐天百货北京店坐落在寸土寸金的北京王府井大街88号吉祥大厦,总面积将达8.36万平方米,营业面积为4.29万平方米。银泰百货乐天作为中国奥运会前最后一家开设的高端百货店,预计2008年5月开业,乐天银泰百货将云集众多的国际顶级名品、国际化妆品、韩日品牌、国内著名品牌。

  租金:面议
  商业经营面积:75500平方米
  中开盘时间:2007年6月1日
  入住时间:2008年5月
  商铺类型:百货商场/购物中心
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银泰乐天百货
王府井时尚广场
王府井时尚广场
国瑞城
国瑞城
尼奥广场
MIX北京汇
MIX北京汇
富贵园
扑满山
扑满山
新万事吉商城
王府井时尚广场
  王府井时尚广场位于王府井商业街上,未来整个王府井地区将新增13个商业项目,其中包括7家商场,新增的总商业面积达到了86万平米,金街的商业建面将由原来的150万平米扩大至236万平米。随着众多商业大鳄的挺进金街,王府井商业街将划分为文化艺术区、旅游服务区和购物休闲区三大特色区域。王府井将变成京城休闲综合性消费商业街。

  租金:面议
  商业经营面积:40000平方米
  开盘时间:2007年3月1日
  入住时间:2007年8月
  商铺类型:百货商场/购物中心
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国瑞城
  国瑞城是一个包含五星级酒店、5A级写字楼、购物商场、高档公寓豪宅、老北京四合院等多种业态的综合建筑群,总建筑面积达到80万平方米。国瑞城在崇文门商圈内具有无人可及的规模优势,周边新世界商场、SOSHOW城等商业设施已经为其聚集了商气,地铁2号线和5号线将设出口直达项目,更加突显项目的得天独厚。

  售价:25000元/平方米
  商业建筑面积:190000平方米
  中开盘时间:2006年3月1日
  入住时间:2007年12月31日
  商铺类型:百货商场/购物中心
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尼奥广场
  尼奥广场坐落于东二环建国门最后一块大面积成片开发的综合商业项目——本家商业群内。项目建筑面积约17000平方米,由五条步行商业街、三栋独立综合商业-商务楼等多种建筑形态聚合而成。定位国内首家高端运动主题MALL--高尔夫、登山、滑雪、滑翔、钓鱼等时尚运动高档商品的专业消费平台,打造“大型国际商务-运动主题展卖与体验中心”。

  售价:28000元/平方米
  商业经营面积:17000平方米
  开盘时间:2007年5月8日
  入住时间:2007年9月30日
  商铺类型:社区住宅底商
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MIX北京汇
  MIX北京汇位于崇文区兴隆街和祁年大街交界处,坐拥崇文门、王府井、前门三大商圈,总建面1.9万平米。项目商业立项,方便企业注册,主力户型为40-90平米,可自由分割组合。北京汇以“可办公的SHOP、可经营的OFFICE、可居住的MIX”的创新型业态,满足使用者商务、商住、商铺的多样化需求。

  售价:17000元/平方米
  商业经营面积:4560平方米
  中开盘时间:2006年12月8日
  入住时间:2007年10月30日
  商铺类型:百货商场/购物中心
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富贵园
  富贵园位于崇文区广渠门内东花市南里,紧邻长安街和建国门,交通便利,配套完善。项目招商定位明确,考虑到周边没有大型综合超市,而周边几个大社区固定居住人口已近20万人,因此项目放弃零售,引进大卖场,物美投资集团签约该广场的二、三层,总体量约2万平米;大中电器将入驻地下一层,约8000多平米。

  售价:16000元/平方米
  总建筑面积:48万平方米
  开盘时间:2006年8月15日
  入住时间:2007年3月15日
  商铺类型:百货商场/购物中心
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扑满山
  扑满山位于丰台区宋庄路,南三环与南四环之间,北距三环刘家窑桥近1000米,多路公交车聚集小区周围;地铁五号线、十号线和亦庄线三条地铁在此交汇,项目地下二层与地铁五号线宋家庄站出入口相连接,项目一万多平米商业可满足流动人群的消费、休闲需求,这种人流的汇聚能力,将使其成为区域商业的一个中心所在。

  租金:待定
  商业建筑面积:16848.04平方米
  开盘时间:2008年
  入住时间:待定
  商铺类型:社区住宅底商
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新万事吉商城
  新万事吉商城位于京城南部,北临清代皇家园林天坛公园,距离西南面的木樨园商圈两公里,向东一公里是亚洲曾经最早的中高档居住社区方庄小区。新万事吉商城周边常驻人口25万,项目的地段区域优势,总建筑面积近3.3万平方米,定位为一个集IT、百货、超市、餐饮、娱乐、休 闲等多功能为一体的综合性商城。

  租金:6元/平米.天
  商业经营面积:28050平方米
  开盘时间:2007年8月6日
  入住时间:2007年8月6日
  商铺类型:百货商场/购物中心
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·王府井国际商城 售价:25000元/平方米 ·保利蔷薇 售价:22000元/平方米
·海港大厦 租金:面议 ·新裕家园 售价:45000元/平方米
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·世华诚合大厦 售价:20000万元/栋 ·C19综合楼 售价:12000元/平方米
·新怡家园 租金:12元/平米.天 >>更多
   
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