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专家观点
　　售后包租其实是一个以承诺固定收益率，对产权式酒店、公寓或者商铺等商业地产进行销售的模式。它以租金回报为契约，达到销售的目的，这种方式称为售后包租。
　　之前在南方做的，大家说成功率很低。北京这几年做这种形式的销售，只是刚刚开始，无法在市场上验证，没有人判断三年五年会怎么样……
　　建设部应该有个《商品房销售管理办法》，里面有一条限制说，不得承诺投资回报进行销售。这是一个管理办法，但它不是行政法律法规……
建设部：商品房售后包租涉嫌违法 发现将严处
　　建设部5月22日发出风险提示：以售后包租的形式购房有风险，投资须慎重。对违背有关法律法规规定销售商品房的，一经发现要严肃查处……[全文]
售后包租调查：五大圈套 要强化防范意识
　　开发商资金紧张，才采取这种“包租套现”的开发模式，羊毛出在羊身上难以持久。售后包租花样多，存在五大圈套……[全文]
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投资者透视
　　业内人士透露，“售后包租”实际上是卖铺的一种噱头，更多的是开发商玩的一个财务技巧。事实上，开发商通过提高商铺售价，已将今后要付给投资者的利息预提出来了。……[全文]
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1.建设部表示售后包租违法，你认为能否引导投资？
能 
不能 
不好说 
2.你认为售后包租是否合理？
是 
不是 
不清楚 
3.你是否参与过售后包租的投资？
是 
不是 
有打算 
4.如果你参与过售后包租，它带给你的回报是否达到开发商所承诺的？
是 
不是 
不好说 

 

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专题策划制作：朱 丽
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