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华远裘马都

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·HOA中心-27000

·时间国际中心-33000

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商铺精灵助手

·一碗拉面生意赚90亿

·时尚开店“大盘点”

累计访问人数：1743 楼盘更新时间：2008-6-24

所属商圈：三元桥

商铺类型：社区住宅底商

销售方式：销售

装修状况：公共部分精装修

地理位置：朝阳区三元桥东500米，京顺路西

环线位置：三至四环

交通状况：项目临近京顺路和机场高速路，可以直通丽都涉外区、第四使馆区和中国•；首都国际机场；地铁10号线三元桥站距本项目步行10分钟，居于东三环与东四环之间，随意间即可由北京中央商务区直驱2008年奥运会主场。

开发商：北京新威房地产开发有限责任公司

相关网站：http://www.qiumadu.com/

销售证：40年产权：京房售证字(2006)325号

开间面积：150平方米-150平方米

销售热线：64288888

销售地址：朝阳区三元桥东500米，京顺路西

价格：

项目外景图

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历史价格：	记录时间	均价	最高价	最低价	价格描述
1	2008-6-24--至今				尚未开盘，价格待定

华远裘马都户型图

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外立面效果图

沙盘图

详情信息［我要纠错］

容积率：

2.50

建筑面积：	7594平方米
绿化率：	55%

您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问......

搜房网提供的销售电话:64288888

配套设施

周边配套：

商场：燕莎国际购物中心、太平洋购物中心
休闲娱乐：三里屯酒吧街、工人体育馆等
饭店：丽都假日酒店、凯宾斯基饭店、昆仑饭店、长城饭店、希尔顿酒店、皇家大酒店等星级酒店林立
学校：IAB国际学校、德国人学校、日本人学校、青苗国际学校、伊顿国际学校及外经贸大学、金融学院座落周边
其他：南使馆区、北使馆区、东直门使馆区和第四使馆区，微软中国总部，京城大厦、亮马大厦和北京两大国际展览中心围绕左右

建材设备：

项目介绍

    项目位于三元桥东北约1公里，地处国门经济圈，紧邻燕莎商圈，连接CBD和亚运村，距离天安门6公里，国贸5公里，亚运村3公里，燕莎2公里。所在区域具有良好的现代化、国际化、时尚化的区域形象，区域内涉外星级酒店、顶级写字楼、高档商业云集。
    交通系统
    项目占地面积:74962.70平方米，总建筑面积:166834平方米，具有良好的道路交通系统，用地东侧为京顺路和机场高速路；南侧为太阳宫南街；西侧为尚家楼路；北侧为太阳宫北街。规划中的地铁十号线麦子店站(暂用名)距离本地块约300米左右。东直门至机场的快速轨道将在三元桥设置换乘站。未来规划有一高架桥从太阳宫南街跨越京顺路和机场快速路至机场快速路东侧，届时项目用地将和第三使馆区、燕莎商圈之间建立良好的交通关系。
    自然环境
    项目周边自然环境系统和景观系统极佳，其北望大型主题公园、坝河和9洞高尔夫球场。南靠万米成年杨树林和2.6公顷的永久性城市绿地，环境清幽，自成一统。且北侧 “馨叶”、“鸿华”、“东方天星”等众多城市GOLF球场云集。
    涉外配套
    南使馆区、北使馆区、东直门使馆区和第四使馆区内向交汇于此，项目周边拥有良好的涉外配套。丽都假日酒店、凯宾斯基饭店、昆仑饭店、长城饭店、希尔顿酒店、皇家大酒店等星级酒店林立；燕莎国际购物中心、太平洋购物中心、三里屯酒吧街、工人体育馆等购物休闲设施齐全。京城大厦、亮马大厦和北京两大国际展览中心围绕左右，且“微软中国”总部与项目隔路相望。IAB国际学校、德国人学校、日本人学校、青苗国际学校、伊顿国际学校及外经贸大学、金融学院座落周边。
    区域发展介绍
    北京城市空间发展战略对太阳宫地区的影响
    2003年太阳宫地区整体规划出台，其规划定位为：“以绿色居住为导向的国际化大社区”，被政府、城市专家及业内认定为未来三环沿线最适合居住的大型地产板块。
    2004年本市出台北京市域空间发展战略，对城市整体发展提出了整体规划调整思路。作为本市区北部最大的开发用地，新的城市空间发展战略对太阳宫地区的未来发展方向起到决定性作用，从北京市域整体发展的角度进一步深入调整了太阳宫地区的城市功能和社会文化地位。
    项目区位发展特点
    (1)土地稀缺性强
    项目地处三元桥板块和太阳宫板块的集合位置，处在东直门商圈、CBD、燕莎、三元桥、亚运村和望京等大型成熟区块的包围当中。随着开发的进程加速，这些区域的建筑密度越来越大，可开发用地越来越少，运营中暴露的问题越来越多，土地的稀缺性势必使得项目土地价值得以提升。
    项目所在区域临近北京市最早的涉外商圈－燕莎商圈，燕莎商圈已进入后发展时期，可供建设的用地已经稀少，商圈的扩张需求已经非常明显，近两年三元桥国门经济的蓬勃发展正是很好的佐证，因而项目所在区域价值的发展态势是很好的。
    (2)区域发展日益成熟
    太阳宫区域近几年发展迅速，区域的道路交通、配套设施、绿化景观等条件得到很大改善，土地价值提升趋势明显。
    产品结构
    社区整体占地面积约7.5万平方米，地上建筑面积12.3万平方米，容积率仅为2.5，密度之低，居住之舒适，在城市型公寓类别中无疑是凤毛麟角。
    项目规划楼座为10栋，其中1、2楼座定位为80平米和100平米的酒店式服务公寓，3至9号楼座定位为230平方米至370平方米的洲际公寓，10号楼座为服务于社区的独立商业及会所，面积约为7900平米。
    项目商业部分开盘时间未定。

企业介绍

投资商：	北京市华远地产股份有限公司
代理商：	北京华远房地产经纪有限公司
建筑设计单位：	建研建筑设计有限公司
景观设计单位：	美国EDSA景观设计公司