考拉社区(koala)-商铺楼盘详情-搜房网

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唐人街购物广场	4654
东亚三环中心	4611
马连道商业广场	4371
明珠花园	4200
美利山	4124
北京万达广场	4058
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零点特区	3734
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商铺精灵助手

·一碗拉面生意赚90亿

·时尚开店“大盘点”

累计访问人数：2964 楼盘更新时间：2008-9-4 进入北京商铺投资者俱乐部

所属商圈：两广大街

商铺类型：社区住宅底商

销售方式：可租可售

装修状况：毛坯

地理位置：宣武区鸭子桥路21号(白纸坊桥西100米邮编：100055)

环线位置：二至三环

交通状况：414、800、604、10、340、49、5、716、732、运通102、202

开发商：北京城乡中昊房地产开发有限公司

销售证：40年产权：京房售证字(2006)195号、京房售证字(2006)376号、京房售证字(2008)95号

销售热线：63428377/4699/5499

销售地址：项目现场

价格： 28500元/平方米(均) 29000元/平方米(高)

项目外景图

视频看房

贷款计算器

［我要纠错］

历史价格：	记录时间	均价	最高价	最低价	价格描述
1	2008-9-4--至今	28500元/平方米	29000元/平方米		此为住宅底商售价
2	2008-9-4	6元/平米.天			此为商业楼租价
3	2008-7-29	28500元/平方米	29000元/平方米		此为住宅底商售价
4	2008-7-29	6元/平米.天			此为商业楼租价
5	2008-6-20	28500元/平方米	29000元/平方米		此为住宅底商售价
6	2008-6-20	6元/平米.天			此为商业楼租价
7	2008-5-19	20000元/平方米	28500元/平方米
8	2008-5-19	6元/平米.天
9	2008-4-2	20000元/平方米	28000元/平方米
10	2008-4-2	5元/平米.天
11	2008-1-2	20000元/平方米	28000元/平方米		一次性付款、银行按揭
12	2008-1-2	5元/平米.天			押三付三

考拉社区(koala) 户型图

户型图总汇｛0个｝更多...

考拉社区(koala) 更多图

详情信息［我要纠错］

开盘时间：	2007-12-22
容积率：	4.11
物业管理费：	3.82元/平方米·月
停车位：	300个

入住时间：	2007-12-31
建筑面积：	5000平方米
绿化率：	31.20%
楼层状况：	层高：3米9
停车位售价：	6万元/位

您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问......

搜房网提供的销售电话:63428377/4699/5499

配套设施

周边配套：

幼儿园：第四幼儿园，樱桃园幼儿园，南菜园幼儿园
两所小学：青年湖小学，北京小学分校，第一实验小学，右安门大街第二小学等
三所中学：北京师范大学附属中学，北京市第十五中学，北京市育才学校中学部，北京市第十四中学，北京市第六十六中学
健身：广安门体育馆
游览：大观园，陶然庭公园，万寿西宫公园，天坛，北京游乐园
文娱：广安门影院
购物：美廉美超市，华联，超市发超市，家乐福超市，菜百，国美，大中等
医院：中国中医研究院广安门医院，宣武医院，电力医院，白纸坊医院，华丰医院

建材设备：

1、交房标准按照《北京市房屋初装修标准》
2、户门为四防门(防火、防盗、保温、隔声)，没有户内门及阳台门
3、小区住宅外窗按双层中空断桥隔热铝合金窗设计，阳台全部封闭
二居设计飘窗，窗距地面高度50公分；南侧阳台距地面高度10公分
一居无飘窗，窗下沿距地面高度为50公分，窗子尺寸为2.1*1.9米
外窗无护拦设计，居室外窗距地90公分以下固定窗采用防撞玻璃(即钢化玻璃)，外窗玻璃底边离最终装修面小于80公分时，采用安全玻璃
4、厨房地面做防水，无地漏。卫生间为聚胺脂防水，高度到顶部
5、小区采用燃气锅炉集中供暖，烟囱沿5#楼外墙至塔楼顶部。锅炉房设在5#地下三层西侧收费标准为30元/㎡.年，并做分户计量
住宅室内统一安装钢制散热片；商业部分冬季利用散热器采暖，夏季制冷采用一托多(即分体空调)的制冷方式
6、供水系统：
市政管网供水，1-3层是市政供水，4层以上生活用水采用高压变频供水系统，不提供24小时热水
设中水系统，中水系统机房设计在四号楼地下一层
上水管：为钢塑复合主管，其外部镀锌钢管，里面内衬塑料层，内衬塑料层应符合饮用水卫生要求，其优点：耐腐蚀、卫生、避免管道二次污染(自来水公司要求)；支管为PP-R塑料管材
下水管：立管为UPVC螺旋管，起消音作用，支管为普通UPVC管
7、供电系统：小区双回路供电，每户的电表容量和每户总电功率分别为：一居室5(20)A，4KW；两居室10(40)A，6kW。设计标准按照普通住宅标准。
空调均按分体空调设计，居室和卧室均设有空调专用插座。电表和电闸箱放置在各层电井内，一户一表，磁卡表计量。
8、燃气系统：市政管道天然气。
9、邮政系统：待定
10、消防系统：待定
11、通讯系统：每户预留两个电话接口
12、有线电视系统：每户客厅、主卧设置接收插口，接入城市光纤电视节目(歌华有线)
13、信息网络系统：带宽入户
14、房屋采用全现浇钢筋混凝土抗震墙结构，房屋抗震设计烈度为8度。
15、标准层层高为2.8米，净高:2.55米.商业层高为3.9米。
16、社区内无人车分流，入口设有无障碍设计,残疾人通道。
17、外墙和内墙均为20公分厚，内隔墙为10公分厚，隔墙处理满足规定的隔声要求。
18、公共部位的装修标准：待定
19、电梯品牌未定：楼内设计四部电梯,承载1000kg，电梯直通地下车库。
20、每户设立两块水表(给水计量表和中水计量表)，给水表选用磁卡表；厨房、卫生间的给水连接管走建筑面层内；给水中水供水管材PP-R设计，户外管道井内给水中水暂按钢塑复合管设计
21、节能设计：外墙外保温，采用70厚粘贴聚苯板
22、智能安防系统：单元门设置非可视对讲系统
23、顶层隔热防水厚度及材质：屋面，70聚苯板；40厚C20细混凝土；30厚水泥粉煤灰岩陶粒；20厚1：3水泥砂浆找平层；柔性防水层(70MM)；30厚水泥槽形砖

项目介绍

    考拉社区(koala)位于西二环白纸坊桥西侧，距两广大街1000米，交通便利，周边配套设施齐全。项目占地面积:11455平方米，总建筑面积:61703平方米，
    商业建筑面积约5000平方米，2007年12月22日正式开盘，2007年12月31日入住。
    众多的银行、证券、保险等总部及权威金融机构云集此地；国家经贸委、财政部、国家审计署、统计局、税务局、国家信息中心、新华社等国家和北京的政府职能部门遍布周边，大批的国内外知名企业集团雄踞其中。综合性价比高。小区集中供暖，分户计量作到位，较周边项目的分户供暖有明显的优势；不足2元的物业费，降低了业主的生活成本；外立面贴高级墙砖，提高了楼宇本身的品质。
    投资潜力大：
    项目地处西二环，距市中心近。由于二环土地的稀缺性，加之其优越的地理位置，使物业的未来升值空间大。另外小户型，总价低，月供少，易租易卖，收益稳定，相对来说投资风险小。
    市政规划：
    随着2008奥运会的举办，北京目前重点发展西南二环。项目北侧的道路拓宽后将与马连道南路连接，使得交通优势更加突出。加大了项目的升值潜力。
    4、5号楼地下首层和6号楼为商业用房

企业介绍

物业管理公司：	北京首华物业管理有限公司
投资商：	北京首华
建筑单位：	北京首华建设
建筑设计单位：	北京九源设计有限公司

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物业点评：(每日更新)

综合：		[5分共6人参与点评]
价格：		[5分共1人参与点评]
交通：		[5分共1人参与点评]
地段：		[5分共1人参与点评]
开发商：		[5分共3人参与点评]
建筑：		[5分共1人参与点评]
入住：		[5分共1人参与点评]
市政：		[5分共1人参与点评]
物业：		[5分共2人参与点评]
小区：		[5分共1人参与点评]

以上信息仅供参考，所有信息以开发商提供为准！项目信息由搜房网收集整理。如需添加、修改或补充楼盘信息，请致电010-59306093，或发邮件至：xiaqi@soufun.com

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