总部国际-商铺楼盘详情-搜房网

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商铺精灵助手

·一碗拉面生意赚90亿

·时尚开店“大盘点”

累计访问人数：4951 楼盘更新时间：2008-9-2 进入北京商铺投资者俱乐部

所属商圈：京开高速

建筑形式：4-8层建筑单体

商铺类型：写字楼商业配套

销售方式：销售

装修状况：毛坯

地理位置：丰台区西南四环科丰桥、海鹰路以南(邮编：100096)

环线位置：四至五环

交通状况：毗邻西南四环快速路与城铁9号线,有822、702、905、937支等多条公交线

开发商：北京天香园置业发展有限公司

相关网站：http://www.zbsw.com.cn

开间面积：1100平方米-4300平方米

销售热线：63711111

销售地址：项目现场

价格： 11000元/平方米(均)

项目外景图

视频看房

贷款计算器

［我要纠错］

历史价格：	记录时间	均价	最高价	最低价	价格描述
1	2008-9-2--至今	11000元/平方米			商业配套与写字楼部分整体出售
2	2008-6-23	11000元/平方米
3	2008-5-12	11000元/平方米
4	2008-1-2	9000元/平方米			一次性付款、银行按揭
5	2007-10-19	7380元/平方米			一次性付款、银行按揭
6	2007-1-17	7380元/平方米			一次性付款、银行按揭

总部国际户型图

户型图总汇｛6个｝更多...

总部国际更多图

详情信息［我要纠错］

开盘时间：	2007-08
占地面积：	118432.59平方米
容积率：	1.50
物业管理费：	3.98元/平方米·月
停车位：	400

建筑面积：	212880平方米
绿化率：	39.40%
楼层状况：	4-8层独栋，110多户，层高：4米5-5米
停车位租价：	地上150元/位/月，地下600元/位.月

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搜房网提供的销售电话:63711111

配套设施

周边配套：

商业金融：华润超市、餐馆、娱乐休闲、老年活动中心、金融服务
周边医疗设施有花乡医院，铁路医院，武警总院等。
附近有北京市第八中学怡海分校、北京第二实验小学怡海分校、怡海幼儿园、老年大学等教育配套。

建材设备：

外墙：干挂中高档石材、中高档外墙砖和外墙涂料，部分铝板外墙。
外门窗：铝合金断桥保温隔热门窗，中空玻璃(白玻)，铝合金(喷涂)百页窗，外窗开启扇配有纱扇。
内门：楼梯间、管道井为木质防火门，防火分区设有防火卷帘门。
入口雨蓬：钢结构夹胶玻璃雨棚。
屋面：上人屋面为防滑地砖面层。
幕墙：铝合金断桥保温隔热幕墙(明框)，中空玻璃(白玻)。
办公室：楼地面预留装修面层，墙面抹水泥砂浆刮腻子，面层预留。
电梯厅：楼地面预留装修面层，墙面抹水泥砂浆刮腻子，面层预留。
卫生间：楼地面做防水保护层，预留装修面层，预留上、下水管线。
楼梯间：楼梯平台、踏步预留二次装修面层，墙面抹水泥砂浆刮腻子，面层预留。
配电系统：提供低压配电箱(柜)到楼层，双路供电。
综合布线：楼内设总配线架，语音采用大对数对绞电缆，数据进线采用多模光纤，按现行国家相关规范设计预留数量。
安防系统：提供小区 24 小时闭路监控。
有线电视：提供楼内前端箱至各楼层电视箱。
火灾报警：采用总线制，报警与控制合用总线以分支型连接，在各探测区设火灾报警探测器、消防喇叭及火灾报警按钮。
给水系统：由当地市政管网直接供入，卫生间内预留自备热水器给水管道。
消防系统：设有室内消火栓系统，地下车库设有自动喷淋灭火系统。
通风空调：提供独立式空调，采用多联机系统空调( VRV)，选用中外合资品牌，卫生间设有独立的通风系统。
电梯：电梯可达地下一层。选用中外合资品牌，载重 1 吨，速度 1m/s ，并预留 200kg的二次装潢荷载。
天然气：接入楼内各层。

项目介绍

    总部商务花园，毗邻交通便捷的西南四环，雄居北京总部经济区西部，与总部基地仅一路之隔。总建筑面积22万平米，特别邀请总部基地项目规划设计单位——“AA国际”担纲规划设计，借鉴中国传统建筑围合式空间布局与西方开放式“OPEN BLOCK”规划理念，匠心规划110余栋多功能、复合式独栋总部楼，极具现代、国际化色彩的“加拿大风格”，使总部商务花园，成为“AA国际”继总部基地项目之后，推出的功能更为完备，理念更为前瞻的总部型物业项目。1.5城市超低容积率，39.4%的绿化率,项目户型面积从1000平米----5000平米、4—8层建筑单体规划，配以全落地玻璃窗及3.4米以上基本层高，营造真正的阳光建筑。平均每万平米配置65个停车位，打造有别于CBD、金融街等城市核心区域写字楼的配置格局，以独具前瞻性的设计理念，开创总部型物业升级新纪元。
    地理位置：总部商务花园位于崛起中的科技总部新区核心之地。区域历来为北京重要的陆路码头，近邻京石、京开高速公路；毗邻西南四环快速路与城铁9号线；便捷通达北京西站、金融街与中央政务区等核心区域；同时遥望首都第二航空港——南苑机场；由项目行经南四环可便捷通达首都机场。多元化的立体交通网络，为科技总部新区缔造了便捷通达的出行格局。
    项目规模：雄踞科技总部新区西部，与总部基地仅一路之隔。项目总建筑面积22万平米，特别邀请总部基地项目规划设计单位——“AA国际”担纲规划设计，匠心规划110余栋多功能、复合式独栋总部楼，成为“AA国际”继总部基地之后，推出的功能更为完备、理念更为前瞻的科技总部项目。
    项目特点：“注重中国机构总部的可持续发展与功能应用价值集成化”，成为总部商务花园在产品设计中的核心思想。各栋总部楼的功能将涵盖：低密度庭院办公、企业级活性空间、可塑性独立大堂三大功能，开创“多功能总部商务模式”新格局。低密度庭院办公：独立冠名，私密与开放共生的专属庭院，营造和谐氛围，提高工作效率。企业级活性空间：局部楼层预留上下水及天然气管道，方便未来企业功能空间的灵活布局。可塑性独立大堂：层高4.5米—5.8米的首层接待空间，为企业进行形象展示、成果展览、产品陈列、商铺经营等预留充裕空间。三重功能人性复合，将生活与商务完美融合，开创“多功能总部商务模式”新格局。
    户型介绍：多形态产品呈现，全方位价值展示绿荫广场型--低密度总部围合，此区域位于项目北部，由6栋独立总部楼围合构成。东侧毗大面积市政绿化带，中央围合形成花园式绿荫停车场，成为真正的绿荫广场区低密度总部单元，尊荣地位，不言而喻。城市大道型--街区式总部组团，此区域由总部楼与市政交通干道有机排列形成，其最大特色为“临街”。整体建筑集群东侧依邻区域内市政主干道，与总部基地楼群隔街相望，企业招牌显著展现在世人面前。西侧紧邻园区内集中景观绿地，办公闲暇时，可享受花园绿地。此区域楼型均设前后双出入口，形成园区内街区式、可分可合的总部组团。精致花园型--小体量总部机构。此区域位于项目南端，由数十座精致、小体量总部楼围合而成。为成长中的中国机构设立北京总部提供了发展平台。该区域中心地段由两大花园广场与一条景观通廊组成。通透的景观视野，大面积的集中花园绿地与围合而成的私密专属庭院共同形成了园区内独具特色的花园型、小体量总部组团。

企业介绍

物业管理公司：	北京侨乐物业房地产管理服务有限公司
投资商：	天香集团
建筑单位：	北京中建二局三公司