明天商业中心-商铺楼盘详情-搜房网

三里屯SOHO	4663
明珠花园	3674
北一街8号	3420
锦绣大地物流港	3286
上地会馆	3108
大钟寺国际广场	2609
新中关购物中心	2574
银谷大厦	2443
京师园	2278
世纪星城	2071
西山华府	2034
北京万达广场	1913
雪梨澳乡	1889
天作·万瑞购物中心	1873
百汇时代广场	1865

搜索

城市：
区县：
商圈：
类型：
属性：
售价：
关键字：

商铺精灵助手

·一碗拉面生意赚90亿

·时尚开店“大盘点”

累计访问人数：2874 楼盘更新时间：2008-5-14

所属商圈：立水桥

经营类型：超市、娱乐、茶楼、餐饮、休闲

商铺类型：综合体/百货商场/购物中心

商铺类型描述：以购物中心为主，另有住宅底商

销售方式：可租可售

装修状况：毛坯

地理位置：朝阳区国家森林公园旁立水桥(邮编：100028)

环线位置：五环以外

交通状况：北临立水桥东路以及城铁13号线和规划建设的铁5号线交汇点立水桥站。358、358(支)、323、417、417(支)、629、727、727(支)、713、758、751、752、803、803(支)、850、851、852、836、849、858、966、984、985、912、运通111、小22、小35等，五期房屋距离轻轨和地铁五号线也较近。

开发商：北京中联亚国际会展中心有限公司

销售证：40年产权：京房售证字(2006)320号、京房售证字(2006)269号、京房售证字(2006)145号、京房售证字(2006)100号

开间面积：15平方米-10000平方米

销售热线：64118888

销售地址：项目现场

商业经营面积：51800平方米

价格： 18000元/平方米(均) 20000元/平方米(高)

项目外景图

视频看房

贷款计算器

［我要纠错］

我要发布此项目出租信息

历史价格：	记录时间	均价	最高价	最低价	价格描述
1	2008-5-14--至今	18000元/平方米	20000元/平方米		此为首层售价，二层售价为16000-17000元/平米
2	2008-5-14	6元/平米.天			此为首层租价，二层租价为3-4元/平米.天
3	2007-12-17	14000元/平方米		7500元/平方米	地上均价：14000元/平方米，地下均价：7500元/平方米，一次性付款、银行按揭
4	2007-12-17	5元/平米.天		0.99元/平米.天	押三付一
5	2007-6-1	14000元/平方米			地上均价：14000元/平方米，地下均价：7500元/平方米，一次性付款、银行按揭
6	2007-6-1		5元/平米.天	0.99元/平米.天	押三付一
7	2007-1-30	14000元/平方米			地上均价：14000元/平方米，地下均价：7500元/平方米，一次性付款、银行按揭
8	2007-1-30		5元/平米.天	0.99元/平米.天	押三付一
9	2006-12-30	14000元/平方米			价格为地下商业街的价格
10	2006-4-5	13000元/平方米

明天商业中心户型图

户型图总汇｛15个｝更多...

明天商业中心更多图

详情信息［我要纠错］

开盘时间：	2006-01-01
物业管理费：	3.50元/平方米·月
物业管理附加信息：	地下3.5元，地上5元/平方米/日

入住时间：	2007-07-30
建筑面积：	74000平方米
楼层状况：	地下7米，地上4.2米。12栋社区底商、4栋独体商业建筑、三大地下卖场。

您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问......

搜房网提供的销售电话:64118888

配套设施

周边配套：

商场：盛兴超市、西单商场、福客隆超市、京客隆超市、世纪联华超市、苏宁电器、物美超市、家和超市、物美大卖场
邮局：黄金苑、大羊坊、东三旗、天通苑西区门口
银行：农业银行、工商银行、中国银行、交通银行
医院：万和颈椎医院、航空中心医院、东小口医院、北京市北郊肿瘤医院、红十字会中心医院、北京亚美医院、汇仁医院
餐饮：肯德基、麦当劳、永和大王、小肥羊、福华肥牛、大鸭梨、大连海鲜、平安天悦饺子馆、第一锅羊蝎子、川府酒家、金鸭坊烤鸭店、喜客临门烤鸭店、西蜀豆花庄、四川老友大酒店、东北大酒楼、上岛咖啡等
休闲娱乐：25小时健身俱乐部、东方之星羽毛球运动中心、绿色阳光俱乐部、钰龙泉洗浴中心、光彩四季美容美发中心、龙脉游泳馆、九龙游乐园、九华山庄、钱柜。

建材设备：

项目介绍

    10万平米•立水桥新商业中心后奥运经济先锋。2007年7月正式开业。
    热力不夜城有1万多平米，明天商业中心与北京蓝黛文化有限公司正式签署了合作协议，联手蓝黛文化倾力打造“蓝黛时空汇”，蓝黛时空汇2008年1月28日正式开街。
    “明天商业中心”根据项目周边的商业特点分析，针对项目内部与天通苑和北苑社区的消费人群，结合其消费特点和消费习惯，认为立水桥区域的餐饮、娱乐业态，对于年轻时尚的都市人群来说，几乎处于零供应状态，为商铺经营者找到了其它区域无法比拟的黄金切入点。
    整个商业中心根据各自的地理位置，规划了六大主题商业区，如：“超级购物港”、“美食名品街”、“热力不夜城”、“蓝调风情街”、“精品休闲城”、“立水桥市场”。业态涉及家居百货、超市购物中心、休闲娱乐、餐饮名品等百姓生活的各个层面。
    随着奥运的规划建设，在区域人群结构变化的同时，人群的消费水平将会较现在大幅的提升。明天第一城完善的商业配套、丰富的商业业态正好弥补了立水桥区域商业的缺憾。通过合理业态组合，形成区域内具有较强影响力的特色商业区，使其真正成为与其地理位置相匹配的，合情、合理、合格的亚奥次商圈——立水桥新商圈。
    奥北新商业中心立水桥商圈呼之欲出
    明天第一城所在的立水桥板块由于处在13号线和地铁5号线的交汇处，是京城不多的轨道交通枢纽之一，同时又在奥运森林公园和清河旁边，在位置方面极具升值潜力。而作为北京炙手可热的轨道枢纽，比起公交枢纽更加有其优越性。例如，建国门位于地铁2号线和1号线枢纽，日均通过人口200万人次以上，节假日达300万人次以上，其运送能力非一般交通工具所比。
    据调查，立水桥地区集合了地铁、城铁、北向的巨大人流，车流量日均已达3万次以上。由天通苑组团、北苑/北辰组团和奥北别墅区组成的庞大的生活居住区域“中央生活区”，拥有50万以上的常住人口，地铁换乘站立水桥站的日人流量将达百万人次以上。
    有人流，就会有需求；有需求，就会产生商机；需求量越大，商铺经营越有保证。况且，区域居住人群都极具消费潜能。目前区域居住人群年龄基本集中在25~45岁，主要为在中关村、亚运村、CBD、望京等区域的上班人群，其中IT精英、外企白领、自由职业者等人群占据置业者主流。客户相对受教育文化程度较高，消费力强。另外，随着奥运会的临近，立水桥区域上风上水的居住环境也会吸引大量的外籍人士投资置业，奥运森林公园会吸纳许多来自世界各地的游客，这部分高端消费群体也会成为立水桥商圈的消费主体。
    轨道枢纽商业价值凸显
    根据预测，2008年奥运会将带来2800亿元的商机。届时北京市游客总数将达到1.7亿人次，其中海外游客将达到463万人次。外省来京游客在奥运会后一两年内将达到高峰，达到1.13亿人次，境外游客将达到400万~500万人次。而来参观赛事的每个外国游客在亚奥商圈的消费将占到整体消费的1/4~1/3。可以预见，奥运经济将带来巨大的商业机遇，并促使附近区域的商业升值和商圈成熟。
    在奥运强势推动下，亚奥商圈已形成高档住宅项目云集、人口超过上百万的时尚居住区，而商业供应却远不能满足区内居民的高品质生活需求。
    北辰西路以东商业已相对完善；北辰西路以西，北三环以北，西至八达岭高速，奥运村、北沙滩以南仍是一个空白，从而给“明天商业中心带来巨大的市场机会。整体看来，大型商业设施少，经营档次不高，商业项目鲜有亮点，底商发展迅速。受到奥运会的影响，未来商业范围北移将成为不争的事实。
    本项目的出现，集合了地铁、城铁、北向的巨大人流，车流量已达20万。由天通苑组团、北苑/北辰组团和奥北别墅区组成的最庞大的生活居住区域“中央生活区”拥有50万的常住人口，亚奥地区未来居住人口将突破200万。但立水桥地区商业供应量极少，不足20万平方米，与几百万平方米的住宅相比悬殊甚大，区域强大的消费力尚未得到释放。区域客户受教育文化程度较高，消费力强，中高档商业配套缺失严重。
    明天商业中心——10万m2亚奥新商业中心的崛起，会填补商业供应的缺乏，中高档休闲健身、餐饮娱乐业态的匮乏，采取同业差异，异业互补的方法，主力店、次主力店带动，规避雷同业态进入，提升立水桥商圈商业档次和商户进驻质量，保证其优性发展和永续经营。为2008年奥运会的到来塑造亚奥新商业。
    项目近期推出了3万平方米层高达7米、拥有1000多个绿化停车位的地下商业。据悉，这3万平方米地下商业突破传统设计，在业态规划上突出了购物、休闲娱乐，侧重体验式消费，1万平方米的地下热力不夜城着力打造奥北休闲、健身、娱乐中心，满足奥运时代人们对服务型消费的需求。目前，200-500平方米之间的铺子租售火爆，均价7500元/平方米，租金仅为0.99元/平方米/日起，而且一层价格可以买得两层面积。

企业介绍

物业管理公司：	深圳市长城物业管理有限公司
建筑单位：	中天建筑集团