住邦2000商务中心-商铺楼盘详情-搜房网

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商铺精灵助手

·一碗拉面生意赚90亿

·时尚开店“大盘点”

累计访问人数：4955 楼盘更新时间：2008-7-2

所属商圈：朝青

经营类型：餐饮、金融、休闲、展示

商铺类型：写字楼商业配套

销售方式：可租可售

装修状况：毛坯

地理位置：朝阳区慈云寺桥东南角

环线位置：四至五环

交通状况：住邦2000位于东四环路与朝阳路口，占据北京现代立体交通最佳区位。北至首都机场仅20分钟车程，西距国贸5分钟；紧临公交线路36条，直达市内各处

开发商：北京住邦房地产开发有限公司

销售证：40年产权：京房售证字(2004)44号

开间面积：60.21平方米-1000平方米

销售热线：65586558

销售地址：项目现场2号楼105

商业经营面积：30000平方米

价格：33000元/平方米(低) 35000元/平方米(均) 36000元/平方米(高)

项目外景图

视频看房

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历史价格：	记录时间	均价	最高价	最低价	价格描述
1	2008-7-2--至今	35000元/平方米	36000元/平方米	33000元/平方米
2	2008-7-2	10元/平米.天
3	2008-5-28	35000元/平方米	36000元/平方米	33000元/平方米
4	2008-5-28	10元/平米.天
5	2007-12-19	36000元/平方米		30000元/平方米	一次性付款、银行按揭
6	2007-12-19	10元/平米.天			押三付三
7	2007-10-30	36000元/平方米			一次性付款、银行按揭
8	2007-10-30	10元/平米.天			押三付三
9	2007-1-18	32000元/平方米
10	2007-1-18	10元/天.平米			价格为出租价格
11	2005-9-2		30000元/平方米	16000元/平方米

住邦2000商务中心户型图

户型图总汇｛8个｝更多...

住邦2000商务中心更多图

交通图

详情信息［我要纠错］

开盘时间：	2004-05-01
物业管理费：	26.50元/平方米·月
物业管理附加信息：	物业费19.5-26.5元/平米.月
停车位：	1400个车位

入住时间：	2005-06-30
建筑面积：	30000平方米
楼层状况：	层高4米
停车位租价：	600-800元/位.月

您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问......

搜房网提供的销售电话:65586558

配套设施

周边配套：

◆餐饮、便利店、保洁，提供24小时不断电商务加油平台
◇双层提供挑空共享大厅，突破狭隘区域格局，释放工作压力
◆5A甲级智能化商务配套、超豪华商务大堂，为你树立良好的公司形象
◇3.35米—6.8米的层高，全面满足不同不同办公需求、最大量化空间价值
◆高达73%的实用率，及至量化空间价值，充分发挥投资优势
◇100㎡起实用中小户型，以供代租，零负荷创业
◆独享70年产权，最高8成30年按揭
◇中央空调、分户式中央空调为你提供了更适合的选择对象
◆高标准的40m3/小时新风系统，体验生态办公的健康乐趣
◇4000㎡奥力国际健身俱乐部，专属于每一位追求品位的商务新贵
◆20000㎡围合商业，永不落幕的国际品牌体验馆

建材设备：

项目介绍

    位于东四环路(迎宾路)与朝阳路的交汇处，紧邻慈云寺桥，距京广中心仅2000米。北至首都机场仅20分钟车程，西距国贸5分钟；南倚四惠地铁及轻轨站，瞬间直抵北京火车站、长安街沿线城区腹地；以高速四环路连接奥运村、中关村及京沪、京沈、京哈、京津塘多条高速公路；同时项目北侧紧邻朝阳路，有36条公交线路通过于此，并且配有600个停车位，消费者提供最大的方便。
    区域商业背景：
    根据北京十五商业规划的前景描绘，要在总体上初步形成以城市中心区商业为核心，以“两网三区三圈十城十街400社区”为骨干的商业网络新格局。城市发展和住宅郊区化的趋势，使三环路和四环路周边地区成为北京商业最有发展潜力的地带。《北京城市总体规划》中规划的市级、地区级商业中心约有50%位于这一地带，其中西八里庄为朝阳区规划中的地区级商业中心，目前处于保留商业规划用地阶段，将结合周边住宅的开发建设同步发展。据悉，同住邦2000仅一街之隔的京棉集团改造项目是目前北京市最大的拆迁项目，整个地区的总规划面积约１５８万平方米，新建面积１２２万平方米，住邦将结合这种潜在的不断增长的需求来规划和经营住邦2000的商业。
    这一区域商业配套却极其的匮乏。根据北京的实际情况，社区商业面积配比应达到7%。朝阳路区域在未来两三年内，入住人口总数可达40万人，且购买力可观。按此测算，朝阳路区域未来三年内还需要再开发20万平方米左右的商业配套才能满足居民生活需要。
    自身商业情况：
    住邦2000商务中心一期有近10000多平米商业面积，全部出售，现已有多家知名品牌进驻，其中包含中国工商银行在北京市提供最高等级服务的个人理财中心，全国首家TOTO品牌的高新技术展示厅，松下电器最新技术展示厅，中复电讯营业厅，盛世芙蓉酒楼等高档商业，提供最前沿的产品服务展示窗口。大厦内部商务服务中心、邮局、银行、会议中心、SPR咖啡厅等配套服务设施也已经全面启动，形成良好商业氛围。
    住邦2000商务中心二期30000平米围合商业广场、沿朝阳路300米底商旺铺、4.4—7.5米的商业单位层高，拥有百余平米至数千平米的商业铺面，满足不同商家的实际需求，自由组合便于合理规划经营成本，让有限的资金投入，在这里实现理想的利润价值。目前的商业定位为综合性、高品质，对本区域商业品质有带动性的全新的高品位商业区。
    招商模式：
    住邦2000商务中心的招商工作并不是象一般的房地产商那样，仅仅围绕自己项目的剩余房产展开，而是组建了专职的工作团队，由销售、物业公司等多方组成，整和招商系统工程，并联合投资性业主进行联合招商。这样做的原因有三：一、住邦2000商务中心曾经对其底商部分制定了专门的商业规划，从总体的角度统筹考虑了商业的整体发展方向、规模和业态。二、住邦2000商务中心超高的性价比与丰厚的回报率不仅吸引了大量的自用业主，也吸引了大量的投资业主。但是这些投资业主独立进行招商有一定的难度和缺点，而联合招商则可以弥补这些缺点。三、各自为政、独立招商容易导致商铺良莠不齐，不利于整体商业氛围的培养。事实上，商业物业管理好了，才能满足投资者多方面的发展需求，才能提升商铺的品牌，实现投资者的经常性回报。住邦深知，开发商——投资者——经营商家——消费市场，这是一环扣一环的完整体系。因此，住邦2000商务中心的整体招商工作采用与业主联合的方式共同进行。由住邦地产搭台，打造与业主共赢的经营局面。真正做到将项目商业管理放到前期招商环节，保证投资客户的利益，维护承租客户的权益，满足消费者的需求。

企业介绍

物业管理公司：

北京住邦物业管理有限公司