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丽都水岸

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楼盘更新时间：2008-3-13

所属商圈：三元桥

商铺类型：社区住宅底商

销售方式：销售

装修状况：公共部分精装修

地理位置：朝阳区酒仙侨路以西坝河以北(嘉林花园东侧)

环线位置：三至四环

开发商：中国房地产开发基金

销售证：40年产权：京房售证字(2007)53号、京房售证字(2004)242号、304号

销售热线：84569999、64365555

商业经营面积：3000平方米

价格：

项目外景图

视频看房

贷款计算器

［我要纠错］

历史价格：	记录时间	均价	最高价	最低价	价格描述
1	2007-10-30--至今				A7楼商业已售完，A6楼商业价格待定
2	2005-9-2	18000元/平方米

丽都水岸户型图

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交通图

外景图

详情信息［我要纠错］

开盘时间：	2006-04-01
物业管理费：	3.88元/平方米·月

入住时间：	2006-04-01
建筑面积：	3300平方米

您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问......

搜房网提供的销售电话:84569999、64365555

项目介绍

    丽都水岸A7号楼2006年4月正式开盘，现已售完，A6号楼开盘时间待定。
    丽都水岸总建筑面积43.5万㎡，容积率约2.5，绿化率30%。
    （1）自身条件：针对市场情况，本项目定位于该地区的高端市场。其优势有：
    A.本项目是(海外)中国房地产开发基金在京开发的第一个项目，高档次的定位、强大的公司背景有利于树立项目的形象，提升项目的市场价值；
    B.本项目与嘉林花园、和乔丽晶、海润国际、嘉润花园等高档项目相邻，有良好的生活人文氛围；
    C.本项目所在丽都商圈的投资客层及国际人文生活区非常明确，他们接受国外的居住观念或保留国外的居住习惯，而本地区低密度的高档住宅一直存在缺口，而本公司项目正好填补低密度高档住宅缺口。
    D.北京由于水域稀少，因此人们渴望亲水而居，喜欢水景园林，但拥有水景的房地产项目在北京，尤其是东部区域可以说是屈指可数，而本项目三面临路，一面临河，且南侧有70米宽市政绿化，自然环境极为优美，交通便捷，因此，必将成为客户置业的重点项目；
    E.本项目由世界顶级设计公司美国Langdonwilson进行设计，更突出其人性化的特点，高档舒适。主力户型为160—210平方米的三居或复式，大客厅、大主卧、大厨卫，充分满足客户的居住需求，进一步提升了居住品质。
    F.随着人们生活水平的迅速提高，对于居住的要求也在不断增长，北京传统的高层塔楼建筑形式由于存在通风、采光不佳等问题，已逐渐淡出市场。本项目以更加先进的板楼建筑形式，使得住户的采光及通风都有了极大的提高，辅之以多层迭拼、TOWNHOUSE等低密度建筑形式，提供给所有的住户一个更加优秀的产品，更加舒心的居住环境；
    G.本项目北侧（邻将台西路）将会建设近3万平米商业设施、商铺及商务写字楼，销售目标为知名的外资商业集团和高档的餐饮、娱乐的将会极大的带动目前区域的商务气氛；
    H.本项目设有大面积的绿地，在景观设计上邀请海外著名设计单位美国EDSA担纲，在环境设计上极具特色，做到环境与建筑的和谐统一，力争做到开窗见绿，户户有景，使每一位居住于此间的业主都能够充分的享受自然。
    I.项目配备高档商务休闲会所供业主使用，设施齐全，充分满足业主的休闲、娱乐需求，并配有幼儿园、超市等配套设施，给业主的居住提供更加完善的服务：
    J.本项目聘请世界知名物业管理公司进行管理，提供给客户更好的物业服务，使业主生活得更加舒心、放心。
    K.本项目采用世界名牌高速电梯，户式中央空调，推出菜单式高档精装修，使用进口高档厨具、洁具，装修材料全部采用国际流行的绿色环保建材，符合消费群体追求品位、环保、健康的心理
    （2）客户定位：
    A、高层公寓客层定位：
    国内有经济实力的高层管理者
    从海外归来的人士或有国外生活经历人士
    港、澳、台、东南亚外商
    高级白领和中产阶级
    小型公司和自由职业者
    外资公司的外籍雇员
    B低密度部分客层定位：
    高文化，高收入，多具海外生活经验
    职业构成：CBD高级职业经理人、自由职业者、律师、建筑师、会计师、演艺界人士、使馆高级文员、落户北京的境外工作者等。
    商：中国房地产开发基金
    设计单位：美国LWA设计公司，北京三磊建筑设计|美国EDSA

企业介绍

物业管理公司：

新工物业管理公司