一、项目概况
项目位于大兴区黄村，距玉泉营18公里，京开高速，五环路全程免费畅通，瞬间到达，出入非常方便，\"顺驰领海、翡翠城\"等知名项目均坐落于此。畅达的交通和良好的人文环境造就了定位于第一居所的『书海文园』。
骏城II书海文园是北京首家学院式亲水社区项目，总占地面积7公顷，建筑面积11.5万平方米，商业5230.77平米，容积率1.42，绿化率高达32.4%，纯板式电梯花园洋房，周边高校林立，是面向21世纪的低密度健康文化主题社区。
书海文园缔造出独具一格的新学院派住宅，秉承传统学院派在细节上的精雕细刻，以及形式上工整严谨的核心精神，融入了现代社会的时尚流行文化，为人们创造了一个更适合居住的住区环境。
二、区位描述
多维交通
立体交通网：京开高速、五环路、多条公交路线交织于此，保证出行畅通无阻。
大兴的2路环城车、巴士专线819路，以小区为起始站，小区全面建设完成后，将引进一条巴士专线。另外在小区附近有10多条公交、巴士专线直达市区。
全线贯通的五环近在咫尺，12公里路程衔接都市与自然，休闲、工作并驾齐驱。
三、社区规划
书海文园承新城市主义的核心理念,将5分钟步行法融入林荫亭间,创造出了3.9万平米大主题园林,建立一个视觉及公共活动的中心，从中心到达住宅点由带状景观连接。由这个思想产生理想模式：人车分流，围合式中心公共空间，景观朝向等全新居住理念，打造后典雅主义高尚社区。
园林规划设计尊重自然，遵循\"自然、环境、建筑、生活\"和谐统一。清华美院的设计师运用中西结合造园手法，结合国外设计实践经验,在尊重自然的基础上，强调社区空间流动的延续性,强调在独具欧洲园林风格特色的基础上体现均好、适用，注重居住生活趣味性的搭配。着重营造府第大门及花园广场，运用绿色作载体，以带状景观连接。蜿蜒变化、移步换景的石板小径;优雅多姿的雕塑小品；雅致灿烂的灌木、树阵；清新自然的喷泉、流水，构成视觉完美、功能完善的和谐乐章。
社区内的多个立体水景，均采用不同的艺术手法与园林、绿地、建筑精巧结合，步移景换，融会贯通，灵动与生气游走于社区每一寸空间,上万棵的绿树在水的滋润下舒展枝叶，吐纳清新空气。每天生活在水与氧充盈的无比空间内，整个社区活泼开朗的浪漫情怀时刻尽显。『书海文园』与绿水同游，与生命同戏，流动的四季之声，谱写出最动听的旋律，让人生在充满绿色与水的温润气息中适意停泊。
中心广场采用现代手法的平面格局，理念兼典雅韵意，使广场具有艺术与文化双重功能。
人车分流使行人能安全、舒适地从大门到达中心广场，并保证幼儿园的儿童拥有更优越、更安全的活动空间。观景带和中心的关系反映一个多样的社区景观，建立一个自然组合的人类关系。
幼儿园的出入口与广场相连，但之间由矮灌木丛相隔，在视觉上共享。儿童的活动景象活跃小区生活，同时扩大了广场的视觉面积。
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