中冀大厦

卓越位置 商机无限

中冀大厦总建筑面积59543㎡位于BDA中心区地带，开发区主干道荣华南路与锦绣街交汇处。北与国家政府机关及锦江富园大酒店对望，南部比邻知名科技企业，西北部遥望成熟生活区，紧邻交通干道，与城铁5号线延长线12号线相毗邻。硬件设施堪称一流，具有良好的交通条件，环境优美。

交通便捷 极具开发潜力

开发区地处北京市东南侧五六环之间，比邻京津塘高速路之黄金走廊，是京津塘高速的起点。2008年前后，城铁5号线延长线直接穿过开发区中心，直通东南四环、国贸、京通快速路。732、723、927、976等10条公交巴士通过三条大道直通市区。距市中心天安门15公里，距首都机场25公里，距铁路货运站7公里，距国际物流中心1公里，距天津新港140公里。交通路况良好，使项目周边流动人员大量剧增。商业开发潜力巨大。

产业集群化 彰显商业档次

BDA经过多年的建设发展，已形成以电子信息、光机电一体化、生物工程与新医药、新能源与新材料以及软件开发与制造五大产业链为基础的产业区。1994年国务院批准亦庄为北京唯一的国家级经济技术开发区，目前亦庄入住企业2000余家，其中三资企业450余家、跨国公司80余家、世界500强50余家。知名企业如：通用电气、联合利华、可口可乐、诺基亚、松下电工等企业，及国内行业巨头为代表的千余家高新技术企业已经入住北京经济技术开发区。众多区内企业员工消费需求很大，特别是大量白领阶层在区内工作生活，因此商业档次较高。

新城规划 无限升值机会

BDA分区科学，设施先进完善，生活、文化、教育、娱乐、商务、政务、工业、物流、海关商检等相关配套齐全，城市功能发展平衡，本着可持续发展的理念，突出绿色新城市的特点，实现综合绿化率46%，并通过全城国际环境标准认证，是一个环境优美、空气清新、景观宜人的花园式生态新城。

2010年，亦庄将比现在整整大一倍，人口将达30万人，一个世界一流的产业服务基地和国际宜居新城将于北京耀现。北京十一五规划纲要明确指出，要把亦庄建设成为以高新技术产业和先进制造业集聚发展为依托的综合产业新城，辐射带动京津城镇走廊产业发展的区域产业中心，即高新技术产业中心、高端产业服务基地和国际宜居新城。亦庄新城未来的发展将以开发区为核心，跨越京津塘高速公路向东及凉水河向南方向。2010年，亦庄新城城市建设用地规模将在45万平方公里左右；2020年，亦庄用地规模将约100万平方公里，亦庄人口将达到70万人，以届时人均年收入10万元人民币计算，一个70亿元的年潜在固定消费市场将在此出现！所以，在此投资商业项目将会有无限的升值机会。

项目基础设施完善 充分满足商业经营需求

中冀大厦是一幢集酒店式公寓、办公与商业为一体的高层综合性建筑项目，商业氛围浓厚，是经营和投资的绝佳选择。项目外立面为香槟色高级金属涂料，与鸟巣外部金属涂料属于同一标准。在阳光的照射下尽显品质荣耀，更加体现时尚现代感。

该项目占地面积为13027.6平方米，总建筑面积为59543.4平方米，商业8832.85，其中地上建筑面积为46329.84平方米，地下建筑面积为8341.44平方米，人防建筑面积为4629.86平方米，附属用房面积242.44平方米。大厦的地下一层、二层为停车库和部分商业，总停车数量为359辆(地上122辆、地下237辆)，基本满足停车需求。是一幢集产权式酒店公寓、办公与商业为一体的高层综合性建筑，商业总面积为8832.85平方米；其中负一层为1508.64平方米；一层为3251.71平方米；二层为4072.5平方米。写字楼总面积为4691.94平方米，层高为7.5米，A座1478.68平方米，B座1137.87平方米，C座2076.39平方米。公寓总面积为33840.98平方米，A座238套共22270.23平方米，21、22层共1427.92平方米的办公用房也计算在内共计23698.15平方米， B座127套共10