投资商铺之所以讲究地段，归根到底还是要考虑将来出租或经营的情况。即使地处市中心的繁华地段，还是有许多商铺空置。因此，在决定投资商铺之前一定要做到心中有数，通过商铺的地段及最终的用途来决定是否投资，才是明智的决策。
潜力，决定商铺的“钱”景
有着多年投资经验的王先生，虽然曾涉足过多个投资领域，但仍对商铺投资情有独钟。“从我个人的投资经验看，商铺投资是实体投资，可降低投资风险，只要选对潜力地段，基本上已经事半功倍了。”
“这里靠近恐龙园、温泉区，是常州的旅游名片，可以吸引到不少外地游客。”王先生如此评价怀德名园商铺。“周边的住户与游客都是商铺的客源，餐饮、酒店、旅店、便利店，包括旅游纪念品特色服务，都可以在此经营。”有客源、经营业态明确，日后经营自然得心应手，租金行情一路看涨。
竞争力，利于日后经营
“商铺投资也要量力而行，在确定了投资区域后，根据自身的经济实力选择投入产出比最为适合自己的产品，这对今后获得更多利润大有裨益，而且还能降低风险。”
以沿汉江路商铺为例，层高4.2米，纯一层，大面积的落地式玻璃窗设计蕴藏着更多的商业机会。“这里的铺位与住宅相独立，可经营的业态较灵活，内部结构方正，没有空间浪费。”值得一提的是，小型的商铺总价低，大大降低了投资门槛，对于经济实力一般的投资者来说，尤为难得。
凝聚力，各路商家纷纷进驻
不动产投资的最大利好在于会随着区域的发展而不断增值，因其不可再生的特性，从长远看，价值是会逐渐增长的。
从目前看，怀德名园商铺已经有大型金融机构进驻了，对周边的人群具有一定的集聚效应，对于其他铺位的经营不仅不存在竞争，反而推动作用明显。据王先生了解，目前还有多家大型商家正在洽谈之中，这大大降低了投资风险。
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