1、认真查验房产证原件，核对原产权人、商铺位置、土地性质等关键内容，对于那些临时建筑、违章建筑的商铺、产权不清晰或者处于产权纠纷中的商铺以及在部队、学校、机关等国家土地上开发建设的商铺，只能租不能买，例如2003年海口国贸被拆除的那一大批临街铺面。
2、商铺的价值在其完工交付前很难把握，因此投资者应尽量购买现房不买期房。这方面海南以前出现的许多半拉子商铺足以惊醒后人了。
3、沿街的独立门面的商铺才是投资者最安全的选择，不了解详情尽量不要买那些在大商场、大市场内部分割出的产权式商铺。独立门面的商铺依赖的是商铺自身的地段、位置，而产权式商铺更多地是依赖日后整个商场的经营状况，并且这种经营状况恰恰是投资者自己无法控制的。
