不良贷款比率续 商业地产烂账危及美华资银行

中新网1月8日电　据美国《侨报》报道，由于一些商业地产贷款难以收回，金融专家对美国南加州华资银行在2009年的表现并不看好，有的甚至认为华资银行股票会出现亏损。

据Balicka and Cannon公司出版的一份报告指出，2009到2010年间，由于失业率上升、消费下降，商业地产将会受到很大冲击，许多办公室、商场和租屋都会出现租不出去的现象。虽然商业房地产贷款的影响力度不会像建筑贷款那样大，速度也没有后者快，但是，加州的银行在今后的两年将明显感到商业地产贷款的冲击。

据一位在洛杉矶华资银行任高管的人士分析说，这并不是南加州华资银行面临的独特问题，而实际上美国的整个银行业在未来的一年都面临很严峻的考验。美国银行业所面临的困境主要是由宏观经济环境恶化及其自身存在的管理和制度问题所引起的，在此情况下，尽管政府频频出手相助，但由于救助行动的步伐难以跟上问题贷款的增长速度，2009年对于整个银行业来说仍将是极其困难的一年。2009和2010年不良贷款与坏帐比率将持续上升。

此外，不良贷款的情况可能广泛扩散至商业不动产项目、信用卡、特定商业放款，例如汽车和零售业放款。

目前有迹象表明，住宅地产泡沫的破灭已经开始波及到商业地产，南加州的华资银行开始出现了商业地产贷款呆账、坏账增加的情况。

华资银行的股票价格也开始下降。1月5日，华美银行的股票价格下跌了1.09元，收盘价为14.95元，下跌幅度达6.8%;国泰银行的股票同时间下跌了1.58元，收盘价为21.74元，跌幅也为6.8%。投行Keefe, Bruyette & Woods的金融专家已经将这两只股票的评级从“持有”(market perform/hold)下调到“抛售”(underperform/ sell)。

金融专家对南加华资银行在2009年的表现也不看好。他们预测，华美银行在新的一年股票每股将亏损1.5元(原来预期有0.75元的盈利)；国泰2009年每股股票将亏损0.75元(原来预期有1.85元的盈利)。国泰银行的人士对此回应说，这是经济大环境所造成的，目前来讲，国泰的股票仍然是南加三大华资银行中最高的。

相对投行Keefe, Bruyette & Woods的预测，华尔街专家要更加乐观些：他们认为华美银行2009年将有0.46元的盈利，而国泰将有1.51元的盈利。