北京朝青商圈：国美第一商街大打招商牌

首先，国美第一商街在租售商铺的同时，紧密地进行知名品牌的招商。鹏润地产以自己雄厚的实力、优秀的产品和良好的信誉作为保证，吸引了大量的品牌商家入驻。我们可以看到，随着越来越壮大的商家阵营逐渐形成，国美第一商街的身价也在节节高攀，这对于投资的业主来说无疑是最有意义的回报，而对于自主经营的业主来说，有各大旗舰品牌店林立在他们店铺的周围，这本身便是一比巨大的财富，将给他们带来大量的客源和超值的品牌效应。

其次，大规模旗舰店的引入无疑是任何商业项目的关键所在，但这也是所有商业地产商所面临的最大挑战，任何知名品牌商家都是非常强势的，甚至是苛刻的。在这方面，开发商作出不懈努力，不稀牺牲自己的利益而出台了一系列让利政策，例如在招商过程中，国美第一商街以销售价格制定每套商铺租金（以商铺净房价计算13年回报）。前三年为养商期，计算能够达到基本月供保障的情况下，根据目前市场预期投资回报8%左右制定租金标准，且要根据户型的位置售价制定不同的租金标准。

作为一个责任地产商，国美第一商街在把店铺销售给业主之后仍然做替业主招商的工作，国美第一商街正在做的特色商户数据库，全方位的对商户进行展示，透过商家网站，可以了解到每个商家在楼层分布的位置；同时，国美第一商街VI系统上进行很大的投入，做全方位的消费引导系统；此外，国美商街更是印制《商家手册》对周边区域社区定向直投，对商户进行统一宣传和推广。这样做不仅解决了业主的后顾之忧，而且更有利于整个项目的统一规划，整体繁荣的最终受益者仍将是每一位业主。

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