小区商铺投资技巧 三类小区商铺各有优势

三类小区商铺各有优势

小区临街商铺

目前平均投资回报率：6%~10%；

适合投资对象：资金充足的投资者；

商铺特点：经营风险最小，因为其服务对象既有小区固定的客户群，也有小区外的居民，服务受众面较广，容易获利。

投资注意：

1、商铺面对的是二级马路面还是六车道的主干道路面。一般来说主干道路面的商铺比较难吸纳人流，如果该主干道路面商业成行成市的另当别论。

2、区域内消费的人群主力是小区内还是小区外。尽管有部分小区商铺面向街道，但是主要消费人群仍然为小区居民，这样投资临街商铺就同投资小区商铺没有什么区别，如番禺祈福新村。若临街商铺面对的客户除小区业主还有外围的客人，投资前景就相对乐观，如天河北的芳草园。

3、路段附近有写字楼或其他楼盘在建，或者将会有地铁，都将令商铺升值；如果建高架桥就可能不利于升值。

4、所选地点的区域性商业气氛是否浓厚等。