顺义：地块竞争激烈 中粮地产高价夺标

分析人士认为，中粮地产较低负债及较少的土地储备，令其在市场低迷时期，敢于“高价”拿地。另一方面，其高端开发策略，亦可消化掉较高的拿地成本。

思源顾问总经理李国平认为，在土地市场低迷时期，一块地火爆成交，并不能说明土地市场将重新陷入疯狂。大部分开发商仍受资金链紧张影响，拿地态度谨慎。顺义地块受到众多开发商追捧，与其标底偏低有一定关系。

有分析人士认为，北京市土地储备中心最初选择以较低价格挂牌出让顺义地块，反映出其对目前市场信心不足，担心再度出现流拍。与招标或拍卖相比，挂牌出让是一种比较“温和”的土地转让方式，标底一般较低，竞标者亦可在十余天内，慢慢抬高报价。

19日，在顺义地块结束竞标的同时，北京又有三块土地以挂牌方式入市，其中海淀区西北旺新村地块是唯一纯住宅用地，亦是5月入市土地中面积最大、价格最高的一块。其总建筑面积约达28.7万平方米，转让起始价格约达17.6亿元（合楼面价格约6132元/平方米）。

截至记者发稿，暂无开发商出价.

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