武汉九宗土地出让过半流拍 房价预期加速下行

开发商闹“钱荒”

短短一年间，土地拍卖“从天堂到地狱”，已经是全国性现象。前不久的深圳土地拍卖会上，挂牌的6宗土地，5宗流拍，1宗以底价出让。

土地市场为何急转直下？“钱荒”——无论业内专家还是开发商都认为，开发商缺钱是最主要的因素。

“楼市销售放慢，开发商的资金大都沉淀到现有项目中了，资金链比较紧张。”余翔分析，加上银行日益收紧的“银根”，多数开发商的资金链比较紧张。

“按如今的销售速度，每个月卖的几套房，也就够还银行利息，所以我们不得不多推特价房，一来拉动销售，二来带动回款，缓解资金压力。”春季房交会上，一位与记者熟识的开发商如此“交底”。

余翔还认为，在去年楼市火爆时，不少开发商、特别是上市地产公司囤积了大量土地，也需要一段时间进行消化，拿地速度有所减缓。