房市低迷期 楼盘“营销秀”达到登峰造极的地步

根据之前的建设部出台的建筑节能条例，从2007年开始，新建建筑要执行严格的节能50%的标准，节能该从哪里“节”？对此，任志强直言不讳：“其实很简单，就是造价要提高，只要你盖的房子有人买得起就行了。如果消费者能够承受，哪怕是太阳能也可以应用。”

纵观中国地产历史，华远也不是一个善于“作秀”的开发商，在其推广产品时鲜有采用花哨噱头的案例。但是抛出这样的言论可见开发商的心态：购房者是要受开发商支配的。

正是在这样的心态支撑下，才有一个个开发商选择怪异的营销手段，牵着购房者的鼻子走。

尽管目前市场上存在众多的“忽悠”营销事件，引起了不同程度的争议。但是，一个不争的事实是，北京楼市从来没有像今天这样，在“营销花招”上花费如此的功夫。

“产品创新固然能吸引眼球，但怎么创新却是个大难题。在市场泥泞的路面，谁敢迈出一大步？再说，没有到位的炒作式营销，谁来关注、理解你的产品？”在记者采访过程中，这样的观点被地产人一再强调。

不过，采访中，很多业内人士认为：“产品品质才是最为关键的方面，竞争残酷不能成为‘忽悠’的理由，而‘忽悠’是不能最后站稳脚跟的。”正如业界专家指出的那样，在“作秀”营销时代，运用一些轰动性营销手段的时候，开发商需要考虑业界和消费者的“抗性”。

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