产权式商铺两易其主后倒闭 60投资者被套2.2亿

张明开始有所担心，但开发商按月返还的利息款打消了他的疑虑。去年年初，临近3年期满，原本按月发放的利息款开始拖延。张明担心合约到期后，不能拿回房款。

合同到期未取回房款去年1月初，张明和360余名来自各地的业主，同开发商北京华森置业有限公司（以下简称华森置业）签订了退房协议，协议中，开发商表示，将按照原合同于去年9月份如期退还购房款。

但商场的境况持续恶化。韩show百货先后改名“瑞祥奥特莱斯”，“瑞祥百货”。两易其名后，去年8月，商场正式宣布倒闭。随后，3年之约到期，460名业主先后向开发商讨要房款，但开发商表示资金紧张，无力还款。

“当时感觉脑子嗡的一下，积蓄都投进去了，没想到是骗局”，此后，张明开始了漫长的维权之路，而压在他身上的还有银行贷款利息的巨大压力。

据了解，460名业主每人投入10余万至600余万不等。根据业主初步统计的资料，业主们投资总额高达2.2亿元。和张明相似，众多业主都是利用银行贷款购买店铺，每月赚取返还利息和银行利息之间的差额。

业主起诉维权昨天上午，业主李女士和其他68名业主一起来到商场门前。李女士左臂上系着蓝袖标。袖标上写有“业主维权”等字样。

李女士等人都是“临时维权委员会”成员。去年年底，在屡次和开发商沟通失败后，30余名业主意识到个体身单力薄，成立了维权委员会。

委员会一名牵头人商先生告诉记者，自去年索要还款失败后，总计有140余名业主先后向朝阳法院起诉，其中50余案件被受理，但因牵扯面众多，法院一直未宣判。