【主持人】我记得北京有一个项目？就是打造高端品牌的商业街，您觉得它这个业态是不是也算街区商业呢？
【高倩】我觉得应该是，刚才韩老师说的是一种定义，它有很多演绎版的，具有哪些特点的可以称之为街区商业，它像产品一样，如果有延伸也可以延伸到这些地方去。
【主持人】这只是一个大分类，我们在这个下面有很多具体的分类，像一个大帽子可以给他很多小帽子来戴。
【【高倩】没错，我们原来研究购物中心时有很多分类，比如主题型、特色型、区域型、近邻型，时尚型等等都不一样，街区商业一定也会随着它的发展越来越细化。
【主持人】杨总觉得街区商业在发展中应该具备哪些条件？
【杨泽轩】第二个，对业态，如果是城市中心型，它会更综合些，会有百货店，也有很多小的零售店，还会有很多服务设施。但是可能在一些专业街区里面，最主要是这些专业店的业态，或者品类的专业结合。比如说潘家园的文物藏品街区，它是一类商品的结合。
【杨泽轩】第三个，从动线上来讲，商业街是带状线为基础，也就是说平层为主干，上下为支线为枝叶的过程，我们现在看到越来越多的购物中心就是这样，比如说西单大悦城就做了11层，平行的枝叶，这是它几个特点。
【杨泽轩】最后，我认为从发展条件来看，随着大家的收入水平提高，越来越休闲的需求增加。商业街作为休闲场所，也成为大家越来越喜欢逛的地方，而它的变种也会越来越多。
【主持人】目前北京商业地产市场中的商业街与购物中心，这两大类相比较，各自优势在哪？
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