丰华股份资产注入受制 沿海地产买壳堪忧

沿海地产副总裁成实也对记者证实，所有商业地产类项目如出租型物业、写字楼以及委托经营的酒店等物业，沿海地产都自己保留，作为香港上市公司沿海地产自营的主体。

虽然目前住宅类资产仍是集团主要收入来源，但这并不代表未来沿海地产仍延续这样的地产结构路径。实际上，商业地产正在成为未来沿海地产的发展方向。

早在2007年8月，沿海地产集团主席曾文仲在接受香港文汇报记者采访时曾表示，公司未来将涉足商场、酒店、写字楼等商业地产项目，以取得稳定租金收入和资本升值收益。

曾文仲还表示，沿海地产公司未来发展的商业项目将集中在内地一二线城市，拥有大量居住人口和消费能力的地理位置，如北京、大连等地。并计划在未来5年将商业地产的比重提高到30%。

而对于沿海地产为何会剥离住宅开发而专注于商业地产，也有分析认为是因为商业地产相比住宅需要的资金量更多，沿海地产希望借助于丰华股份这一融资平台来实现其商业地产扩张的步伐。

但这一说法并没有得到沿海地产正面的证实。