七斗星刺破泡沫 经济型酒店七巨头虎视整合良机

徐祖荣透露，去年下半年，当获悉七斗星原创办方有意将旗下酒店出手时，锦江之星也曾与其接触过。“当时他们觉得如果想争取2至3年上市，1年必须要开70至100家店，而这几年物业成本一直在上升，加上品牌难以形成，他们做得很辛苦。”在这种情况下，七斗星创办方转而寻求其他途径，即通过出售来套现。

七斗星创立于2005年9月，目前拥有客房数量约为4200间，2006年在中国经济型酒店中排名第八。徐祖荣表示，锦江之星一度对七斗星表示了强烈的兴趣，但在看过客房后，发现其并不符合锦江之星的定位。“房间一看就是由酒店业非专业人士设计的。”据他举例，七斗星的淋浴房在客房正中间，虽然看起来设计新锐，但实际并不符合客人的住宿习惯，加上有些地方施工质量也不够好。经过锦江之星的测算，收购七斗星平均一间客房的价格为8万元多一点，如果按照锦江之星的标准进行翻新改建，每间房需要再投入5万至6万元，而锦江之星新开店的成本不过是每间8万至9万元。“收购下来的好处是可以快速扩张，坏处则是需要付出较大的投入代价和一段时间的亏损，权衡再三，我们还是选择了放弃。”

而如家ceo孙坚也坦言，在目前国内经济型酒店普遍火热的情况下，适合收购的酒店往往是自身经营水平不太好的。如果自身盈利的酒店品牌，收购成本会较高。“我们在收购七斗星时已经预计到了这一前期损失。”

事实上，七斗星的发展轨迹也折射出行业内相当一批企业的生存状态。根据中国经济型酒店网公布的2008年中国经济型连锁酒店品牌排行4月榜，目前国内经济型酒店品牌达到了58个，而开业酒店数超过50家的仅有7个，分别为如家、锦江之星、莫泰、7天、汉庭、格林豪泰和速8，余下的50多个品牌开业酒店数全部集中在4至27家的规模，呈现出严重分散的格局。据中国经济型酒店网ceo胡升阳透露，目前有相当一批中小型经济型酒店品牌，其实是由酒店业外的人投资的。当初这批人由于如家的上市效应而进入，但实际对于酒店市场并不了解，相当一批品牌目前靠自有资金维持，面对拿到风投的大品牌飞速“跑马圈地”，其扩张显得力不从心，盈利状况也在不断下滑。

→爆发增长终将结束

尽管大多数业内人士都承认目前行业存在泡沫，但对于国内经济型酒店的前景却都一致看好。不过他们也承认，行业的爆发增长时代总会结束，最终还是将回归到平稳发展的道路上。

孙坚认为，目前在北京、上海、广州和深圳这四大城市，由于此前多家企业争抢物业，抬高了成本，也产生了泡沫。但目前大多数二三线城市的物业成本仍在可接受的范围内，而且随着这些城市的经济发展，其房价还有提升空间。