地铁十号线串起八大商圈 大型社区底商租金大调查

地铁10号线1期今年会通车，2期将于今年开工建设。那么，这个被称为“地铁线路第二环”的10号线，沿线有哪些商机呢？记者随北京中原三级市场部研究中心的专业人士，提前到沿线的社区进行了一番打探。

大型社区底商租金大调查

第1站

燕莎商圈 燕莎北边租金低得多

燕莎商圈是北京较早形成的涉外商圈之一，以燕莎商城为核心，购物娱乐休闲场所一应俱全，形成了以中高档为主流的商业氛围。该商圈紧临使馆区，周边聚集了许多北京最早的涉外高档酒店，如长城饭店、昆仑饭店、希尔顿饭店、凯宾斯基、丽都饭店等，是北京知名的国际化商圈之一，也成为北京外籍人士的重要聚集区和居住地。

而且，该区域的地理位置得天独厚，临近三元桥机场高速入口，为其成为国际化的商务办公区奠定了最佳的基础，再加上周边办公、写字楼林立，如亮马河大厦、南银大厦、中旅大厦、幸福大厦等，最终决定了燕莎商圈涉外商务区的地位。

燕莎商圈周边的商品房项目主要分布在其北部，且根据项目的品质和地理位置不同，其租金的差异也较大。如燕莎商城的底商能租到15-20元/平方米/天，而其北部的各大商品房楼盘底商价格都要低得多，且相互间的差异在5-7元/平方米/天不等。

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