大场带动+发展前景 小铺有赚头

目前，员村二横路已建立起基本的商业格局，除一批一、二线街铺之外，还拥有综合型的大型商业广场———天河都市广场。该商场商业功能齐全，现已有百佳大型超市及一些服装品牌进驻，能较好地满足消费者的购物需求。该大型商场对带旺周边商铺人流量，也起着积极作用。但与其他商业中心对比，该片区的消费模式仍为社区服务型，因此，区内商铺经营民生用品、餐饮类和超市等，是较好的选择，尤其是一些小型商铺，经营风险更小，便利店、饰品店、服饰店等，都是不错的选择。

据介绍，随着员村二横路商业氛围越趋浓厚，该地段商铺的租金及放售均价，也有了明显的提升。2006年时，其一线商铺租金约450元/平方米/月，二线商铺租金约250元/平方米/月；而到了2007年，一线商铺租金上升至500元/平方米月，二线商铺租金也达300元/平方米/月。在商铺售价方面也有着明显的增长，2006年，一线商铺均价约35000元/平方米，二线商铺均价约20000元/平方米；而2007年，一线商铺的均价已升至40000元/平方米，保持着稳中有升的势头。合富置业、满堂红地产人士分析认为，员村二横路周边已有不少楼盘走高档路线，为该区商铺持续带来中高端的消费人群，而未来地铁五号线的开通及绢麻厂地王的发展，将持续为该区商业带来利好。

百佳麦当劳等知名品牌已经抢先入住

经营者说

市场变了，经营就要跟着变

员村二横路都市广场旁经营服装生意的一位店员介绍，这间店是店主通过别人转让过来的，开了一年多，生意还不错，每天的营业额有200多元，比一年前多了一倍。

这间店只有10来平方米，在二横路算是小店，当时的转让费约为2万元。

店员说，一开始这里经营的是偏低档的大众服装，一天的营业额只有几十元，很多时候整天都没有生意做。新店主来后，就将店铺重新装修，然后改做牛仔裤生意，“这些牛仔裤都是品牌货，尽管不是国际一线品牌，但都是本土牌子，有设计、有质感。听店主说，区内的新楼都很有档次，所以要卖一些有档次的东西，才能吸引那些业主。”

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