实况：首届“北京家电商圈调查报告”新闻发布会

【李燕玲】用掌声感谢关总的发言。从商业地产开发商的角度来评价这次商圈调查报告，关总的评价非常客观，也提出了很多好的建议，我相信对于北京家电商圈进一步的健康发展会有很好的帮助。在今天新闻发布会的最后一个环节，由中国指数研究院副院长黄瑜进行总结发言。

中国指数研究院副院长黄瑜

【黄瑜】总结性发言我不敢当，我觉得陆老师是家电行业的前辈，关总也是亲身介入到商业市场当中，我们只是做一些研究。我只能谈几点自己的看法和体会。

【黄瑜】通过这种调查，我有一个很深刻的感受，专业商圈形成是一种大的趋势。刚才关总也谈到，如果传统的商圈，在北京大家会想到西单、东单，很少有人想到西三环、北三环这些地方。为什么这几年会不自然地形成这种商圈？是因为大家对生活的要求越来越高，很多人肯定不会到王府井去买家电，而是要去家电专卖店。比如现在我们去酒吧，我们肯定不会去王府井，我们肯定是要去后海和三里屯泡吧。比如吃饭，我们肯定不会去西单的某一个地方吃饭，如果我在cbd附近住的话，肯定会想到富力城附近的饮食一条街，在东直门附近的话自然而然会想到簋街。这有些是营造出来的，有些是不自然形成的。可以看出确实是形成了消费习惯和消费认可。家电商圈的形成肯定是要交通比较方便。所以商圈的形成与产品特点和消费者的消费习惯是紧密相关的。也正是因为这个原因才形成了不同的专业商圈。通过我们这种调查或者是过去的实践验证，可以看到专业商圈的形成是一种大趋势。就像肯德基和麦当劳一样，只要有肯德基的地方，麦当劳也会去附近开店。商家的决策、消费者的习惯，以及产品特点使得专业商圈的形成是一种趋势。

【黄瑜】另外，我觉得随着整体竞争越来越激烈，刚才陆老师认为门店比较多。从某种程度上就是因为大家都看好市场，行业竞争激烈是一种趋势。竞争激烈之后，大家对店面的要求会更高。比如纽约有全球最大的ipod总店，我去的时候我就想到那里去看一看，它已经形成了纽约的一个景点。一方面我们可以看到最好的产品，另外它把建筑的内涵赋予了这个店面。如果有一天，大家觉得到了北京就要到某一个家电门店去看一看，因为它的产品理念特别好。我觉得这就对所有门店提出了更高的要求，不仅要满足消费者基本的购物需要，更多的是要满足人们追求更高生活层次的需要。谢谢。

【李燕玲】感谢黄瑜院长的总结发言。“北京家电商圈调查”新闻发布会到这里就要结束了。非常感谢大家的支持和参与。我们也期待着下一份更专业的，关于家居产业的调查报告能够尽早出炉。