拐点阴霾之下如何投资房产 要投就投“稀缺”

住宅，二手房也许有惊喜

江北房价从去年中旬开始就维持在4500元/平方米的价格，近日部分楼盘推出的打折房，每平方米的价格也得4000元左右。但小刘最近在天润城淘到的房子，却远远低于这个价钱。

瘦瘦小小，戴着无框眼镜，28岁的小刘让人不太容易和“炒房者”这个词联系起来。

小刘2002年大学毕业后决定留在南京，由于家里从事水产业，这些年攒下了不少存款，小刘的父母就在江宁的明月港湾为他买了一套三室两厅的住房，当时的价格是40万元。

虽然留在了南京，小刘的工作却并不顺利。短短两年小刘已经换了5份工作，“每份工作都做不长，收入肯定也高不了。”

2007年上半年，小刘路过一家中介的时候，偶然发现明月港湾二手房的价格已经猛涨了一截，自己130平方米的房子报价已经达到了80万。小刘于是动了卖掉自己房子的念头，在看看当时江北楼盘的价格，每平方米的价格还不过4000元。

小刘和家里商量后，决定卖掉现在住的房子去江北买两套房作为投资。

精装修房，顶上还赠送阁楼，卖掉这样的房子并不费劲，小刘很快拿到了87万卖房款。

于是小刘的生活重心移到了南京江北，他在天润城买了两套90平方米的房子，共花去70万元。装修了房子再买了车，小刘拿剩下的4万元做起了小生意。

由于生意是自己的，小刘时间变得充裕了。没事时他最喜欢到中介公司去溜达溜达，聊聊天，看着房价一天天往上涨，小刘每天都是乐呵呵的。一来二去，不少中介员工都认识了这位既不买房也不租房但特能侃的小刘。

今年春节前，中介小黄把小刘拉到一边，说道：“大家这么熟，别说有好事兄弟不照顾你，我这儿有套低价房，你有没有兴趣啊。”小刘一听来了劲，“走走走，吃饭去。”

在丰盛的四菜一汤面前，小黄不再保留，“昨天快下班的时候有个人来卖房，就是你住的天润城的，第一街区，130平方米。他急着要用钱，开价不高，说最低45万就卖了，你有没有兴趣啊。”

小刘一算，3500元一平方米，这价格比自己当初买新房还便宜。他当即打电话到家里“求援”，“我生意只够糊口的，没这么多钱，这是个好机会。”最终，小刘用家里支援的钱拿下了这套房。

“都说房价要跌要跌，我就不信了，还能跌到3500元/平方米以下？这房子我买了是稳赚不赔。”

中原地产的王巍巍经理认为，就目前的情况来看，商品房投资空间有限，反而在二手房市场能有惊喜。