冬去春来又一春 武汉三镇哪里的商圈将最热？

记者不久前造访一家准备从住宅地产转型商业地产的开发商，赫然发现营销总监的桌上摆放着厚厚几本商业地产开发与运营的书籍，这位营销总监表示：“我们也是在不断学习，毕竟商业地产不同于住宅地产。我们拿到的地块的确不错，但如何发挥地块的最大价值却得仔细推敲。”

2009年商业地产或现高峰据了解，开发商态度的审慎有望在09年破冰。有业内人士介绍，武汉本土缺少商业地产非常成功的案例。

有消息说和记黄埔有望在09年开始对江汉路某片商业项目的开发，不少武汉本土商业地产开发企业都希望在家门口亲耳听听外来的和尚如何“念经”。

对此，曾有策划公司负责人笑谈：“武汉人还是很会模仿的。说不定可以学习和记黄埔，模仿之后做得更好。09年，可以看做是商业地产的发力年。”

未来两年，除了来自商业地产开发大腕的“言传身教”，来自市政的商业规划也在为商业地产的发展做着铺垫。

根据武汉市现有商业规划及各商业街的租金水平，武汉商业街可分中心商业区、次级商业区和城市边缘商业区三个层面。其中中心商业区包括传统的江汉路、武广、徐东和中南等4个黄金地带;次级商业区包括街道口、光谷、沌口、二七路等各区范围内的特色商业区;而城市边缘商业区主要是指城郊接合部的商业混合区。