涉及文物保护问题 北京叫停前门商业地块出让

戴德梁行策略发展顾问部助理董事王晨认为：“前门大街地块，因其拆迁难度大，社会意义远大于单纯的商业意义。”

除此之外，新世界中国地产、国瑞地产也对上述地块颇有兴趣。

当记者问及新世界地产会不会参加前门3宗商业用地竞标时，该公司市场部负责人表示暂不清楚。

业内人士分析，前门地块入市计划取消，其未来出让情况，势必应该置于当前土地市场冷热不均的背景下考量。

“过去，大多土地使用者不仅把土地看作是生产资料，更把它当作‘金融衍生产品’，这样，表面上开发商获得了多幅土地，实际上，是改变自己公司原有资金构成、运作方式的手段。去年国家出台很多政策，资金收紧，断了开发商迅速融资的路。在这样的情况下，开发商的运作方式需要再次调整以做应对，王晨分析说。

北京天润置地副总裁王哲接受本报记者采访时预测：“今后，开发商可能会采取‘化整为零’的策略，土地市场上将会出现小地块竞争激烈的局面，开发商会把资金用在快速产生现金流的项目上。”