北京前门“模式之辩” 老字号的艰难回归之路

11月8日～30日，soho中国正式开始通过网络面向公众评选哪些老字号有资格进入“中国第一商街”，为招商提供参考意见。

据悉，1993年以来，全国的“中华老字号”企业有1600多家。但是，目前老字号中70%处于自生自灭状态，只能勉强维持；20%长期亏损，濒临倒闭；只有10%经营良好，蓬勃发展。

“除了缺乏创新的体制和机制、产品陈旧、经营方式落后外，拆迁也是导致老字号没落的重要原因。”中国品牌研究中心主任祝合良在会上表示。

事实上，早在1915年当时的北洋政府就曾耗费29.8万元对前门进行了修缮，重新修建了前门箭楼，东西两侧各开了两个门洞，形成东西车站广场。

彼时，前门内千步廊一带的商贩以雪崩似的请愿方式要求内务部保护他们的商业利益。最后北洋政府决定在前门外新建的西方式百货商店里租地营业，租金给予一定优惠，还有的商户转移到了天桥附近。链接老商圈“复生”案例伦敦码头区再造伦敦码头区可以说是英国最大规模区域改造项目。从1981年7月到1998年3月止，17年时间里，伦敦码头区开发有限公司在一块占地面积为22平方公里狭长的老港湾区进行了大规模的城市再造工程，将一个近似废弃的老区改造成伦敦的一个全新的金融、商业、商务区，使其成为伦敦的一个新地标和最有活力的区域，是一个典型的城市衰落区域经过大规模改造后焕发活力的样板项目。其重建后的成果，已成为英国财政部对政府投资的大型改造项目进行评估标准的指引。

伦敦码头区的开发历尽艰辛，但最终非常成功。如同任何一个新区域的开发项目一样，伦敦码头区在前期也同样面临着资金短缺、交通基础设施落后、区域内没有人气等诸多问题。在前期开发资金非常有限的条件下，项目公司集中优势，将各项活动的开展，围绕土地增值这个核心，把有限的资金首先投在最主要的交通基础设施上，为项目的持续开展奠定了坚实的基础。

台湾新竹县北埔商圈

20世纪50年代，北埔周边挖掘出丰富的煤矿，一时间群起投入煤矿开采，许多劳动者从外地移入，而街上也顺势开发出休闲娱乐的场所，如茶室、酒家、戏院等，街市鼎沸喧腾，十分热闹。不过好景不长，70年代末期，煤矿资源衰竭，当年涌进的人们也陆续离去，而少年青壮又到外地打拼，只留下老小守着家园。