北京前门“模式之辩” 老字号的艰难回归之路

“前门地区的房子有80%都是100年以上的房龄。仅仅两万户的居民，80%的家庭人均住房不到5平方米，居住条件困难，基础设施条件也非常落后，原来前门地区的下水道都是明清时期的方沟，从民生的角度来讲必须拆除。”崇文区区长牛青山在研讨会上表示。

据悉，经过36轮的专家论证，崇文区政府确定了前门改造工作的运作模式。

北京天街置业发展有限公司董事长田耘介绍，前门大街的运作模式主要为政府主导、企业为主、市场化运作。

“政府主导，主要指建筑风貌和商业定位方面。无论哪家企业进来，都要与大街整体的风貌相协调；在商业定位上，政府对区域功能和非区域定位上都有发言权。前门除了南北向大街外，还有二街、三街、四街，肯定要融进商业、旅游等业态，政府在整体区域划分上具有掌握性。”田耘介绍。

老字号的艰难回归

“我们最初设想老字号占到20%，国际大的知名品牌占到15%。除了老字号之外，还有其他的中国品牌。”潘石屹坦承，前门地区人流比较大，品牌不能太单一。

对于建成后的招商，潘石屹计划让老字号与国际品牌共存。对于那些仍然有潜力的老字号，公司在未来的招商时将在租金上给予一定比例的优惠，以扶持前门的老字号招牌，而另一部分则会大胆引进国际品牌。