实况：商业地产人力资源论坛—最贵的资源在何方？

【主持人 胡飞船】张总对人才问题的感受是很深刻的，我想问王总，您在这方面是否跟张总有同感。

汉博研究院院长 王永

【王永】张总从自己多年的从业经历谈了一下自己的想法，我很认同。对于这个行业的人才现状我总结了三句话，第一是紧俏，来源于供需原因，从需求来说，经济的发展，商业地产发展很活跃，人才需求很大。对于供应，这个行业高端人才很缺乏，原因有三条，一个是商业地产是复合型强的行业，对人才的要求，要懂地产、商业、金融，挑战性很高。第二是这个行业发展的时间很短，原来商业地产人才都是从零售业转型过来，他到了一个新的行业有很多的不适应。中国的商业地产正经的发展是从04年开始，这么短短三年时间能积累下多少人才？所以这个行业发展短，积累人才很短。第三是没有一个很好很多的培训机会，培训机会少，培训知识库还不成体系。包括去年我帮助郭总他们修改了培训体系，我觉得这些东西应该有人做，我觉得在这个行业的人都有责任推动这个体系，才能把更好的知识经验留下来，让这个行业健康的发展提供源源不断的人才，这是我们必须应该做的。

【王永】第二，我总结的现状是流动性大，但是这并不代表我认为对这个行业的评价不高。中介在中国，是二手房没有做好，可能在二手房中间有不好的名声，但是在商业地产顾问行当，没有人会说他们是中介，他们是很受尊敬的，无论高纬、汉博，都是很受尊敬的，因为缺这个行业。流动性大是必然的，因为猎头公司开的价高啊，包括去年我接了很多猎头公司的电话，没有办法，人才紧俏。

【王永】第三，真正算得上人才的人非常少，尤其是高端的人才，后端的管理人才，真得非常少。对于人才需求的现状我就简单说这三点。

【主持人 胡飞船】谢谢王总，通过刚才三位嘉宾的发言，我们对国内商业地产的人才状况有了大致的脉络。我们今天也请到了一位澳洲朋友，我想请教一下，国外商业地产方面人才与市场的匹配情况？

澳大利亚不动产协会中国代表 kelly

【kelly jones】以我的经验，在国外的机构里，单独去请这些人才的时候，这些人都是完成了系统教育，后期所需要的培训往往是在工作中，通过工作实践，在工作中逐渐完善，我们基本也是这样的局面，大家开始都忙着生存，而没有更好的考虑去为了将来更好的生存以及人才储备。

【kelly jones】通常在澳大利亚很多公司也会去找比较合适的培训机构，去为企业的人才提供一些培训服务，当然这些培训机构有一些。那么tca，就是澳大利亚不动产协会，它也是一个组织，尤其它是一个服务于澳大利亚很多不动产公司的专业机构，很多协会会员也都来自于澳大利亚本土的从事商业地产的专业机构，包括开发商。这个协会主要的工作也是为行业内提供比较实操性的课程，有很多专家都是来自于会员企业的高管层。因为这个组织的性质是非营利组织，很多当地不动产公司高管层为协会工作都是义务的，也会做课程的研发。这些人做课程研发和提供课程服务，可想而知，是非常适合企业在职人员去学习的很好的渠道。

【kelly jones】当然澳大利亚的不动产行业商，尤其是做商业地产领域，已经是个非常成熟的市场体系，在成熟的市场体系下，他们相应的提供一些课程也是比较成熟的，这也是为澳大利亚这个行业的持续发展提供了很大支持，因为商业地产这个领域也有了十多年的经验。回头来说，我也是刚到中国不久，对中国的感觉，也知道商业地产在中国是非常新的领域，新的领域必然存在着，一我们没有特别合适的培训课程可以提供，二人才肯定是缺乏的。基于这样几个思考，我认为从培训的角度，市场实际非常需要合格的培训产品来帮助商业地产领域的发展。