仲量联行：金融海啸未影响广州商业地产市场

时报讯（记者罗莎琳(罗莎琳博客,罗莎琳新闻,罗莎琳说吧)）昨天，仲量联行发布广州2008年第三季房地产市场报告表明，全球金融海啸和预期的经济下滑尚未对广州商业地产市场造成直接负面影响。同时认为，近期政府降息不会对楼市产生即时影响。

报告显示，第三季度写字楼需求比上季度大幅度增长87%，这使得由于2007年供应量剧增而造成的供求不平衡的状况得到一定程度的缓解。第三季度广州只有一栋甲级写字楼——中石化大厦交付使用。

同时，第三季度各区的空置率均录得下降趋势，全市空置率下降至20.9%。空置率的下降初步舒缓了过去三个季度全市平均租金连续下跌的压力，租金保持微升0.2%的平稳状态。

仲量联行广州及深圳市场研究部主管李畅认为：“尽管外资行业对其在中国的业务仍持乐观态度，但是对人员扩充和增加办公面积抱有谨慎的态度。另一方面，国内企业在广州的扩张保持活跃，以第三季度为例，阿里巴巴扩充写字楼面积，搬迁至中华国际中心承租了三层写字楼。

预期稳定的经济发展和快速发展的国内企业会继续支撑广州写字楼需求增长。”

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