市场期待落空！奥运前北京优质商业租金下跌

据世邦魏理仕15日最新发布，2008年上半年共有八家包括百货商场、购物中心在内的优质零售物业开业，新增商业面积约50万平方米，与去年同期相比上升了8%。新开业的商业项目中共有百货商场三家，购物中心五家。分布区域除了西单、CBD等传统商业区外，还包括望京、立水桥、五道口等新兴商业区。

2008年已过半，但早前预计的商业物业市场巨大放量尚未出现，这主要是由于奥运会的召开对商业项目的施工和装修进度造成了一定的影响。除此之外，招商进展缓慢也是部分项目延期开业的原因，由于很多新项目的开发商定位于高端市场，因此租金报价较高，给商家带来很大的压力，同时由于很多项目都已很早进入预租市场，项目之间的竞争也十分激烈。处于养铺的考虑和奥运商机的把握，对于准备今年推出市场的商业项目而言，春季开业是最好的选择。但从目前情况看，只有华贸购物中心、SOLANA等四家商业项目在二季度顺利开业，预计2008年商业市场的放量会有相当一部分顺延到2009年。

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