北京楼王——银泰中心 单价逼近10万/平米

最贵楼盘二季度均价逆势涨了1万多在楼市一片降声之中，北京楼王的均价又涨了。市房地产交易管理网昨天发布的今年二季度北京商品住宅成交均价排名显示，本市预售项目最贵楼盘二季度成交均价不但没降，还逆势涨了1万多元，银泰中心以每平方米96177元的价格，继续稳登北京楼王“宝座”，并摇摇领先于其他项目。

据了解，与国贸一路之隔的银泰中心，凭借优越的位置和高端的定位，推出后价格一直雄居“北京豪宅榜”的榜首，并自去年二季度开始，平均以每月每平方米4000元的速度节节攀升。比如去年第二季度该项目的销售均价是每平方米48037元，第四季度涨到了每平方米62060元，而今年第一季度，又蹿到了每平方米84586元。

相对来讲，本季度“豪宅榜”其他项目价格与之相差很大，如位列第二位和第三位的新城国际公寓与当代摩码寓所每平方米分别为51999元和50440元，几乎只是银泰中心的一半。虽然价格与银泰中心不可同日而语，但整体上本季度“豪宅榜”的上榜项目与上季度相比还是涨了不少。根据北京房地产交易管理网的数据统计，本次上榜的30个预售项目，平均销售价格为每平方米37269元，比上一季度平均售价上涨了12.4%。其中，30个项目中，售价在4万元以上的有7个，3万至4万元之间的有16个。最“便宜”的项目售价也达到每平方米28561元。

成交方面，除新源国际公寓、星河湾、山水文园、圣世一品等为数不多的项目销售不错之外，其他项目销售一般，其中，14个项目三个月来签约量仅为个位数，有2个项目一季度仅卖了1套。现房项目方面，位于朝阳区曙光西里的凤凰苑，以每平方米47990元的价格，名列第一。