房市观察：金阳新区 量价配合

今年贵阳的房地产市场，整体显现出浓厚的观望气氛，但金阳新区却走出量价配合的态势。近几个月来，金阳新区的商品住宅销售仅次于中心区的数量，每周平均100多套的销量虽不能说很好，但相对于其他各个区域每月甚至不足百套的成交量，已算不错。尤其是进入6月份以后，金阳新区商品住宅的成交量连续几周超过中心区，在当下的气氛下，更显量价配合的“默契”。

根据筑房网的统计数据显示，六月份的最后两周，金阳新区普通商品住宅销售分别达到330套和495套，均价分别为3814元/平方米和3653元/平方米，而同期中心区的销售量分别为110套和195套，均价分别为4601元/平方米和4398元/平方米。

 业内人士认为，金阳新区量价的配合，尤其是最近一段时间成交量的放大，主要是因为该区域多个大型住宅区开始销售。这些住宅区动辄数百甚至上千套住宅集中推出，相对于中心区偏低的价格，良好的小区环境，加之金阳新区基础设施不断完善，以及贵阳一中的名校效应和贵阳市对金阳新区的种种优惠政策，都促进了金阳新区商品住宅量价配合。

另外，从各个区域看，金阳新区的房价也开始赶超小河、乌当片区，商品住宅均价在追赶中心区。部分楼盘的价格已经超过中心区边缘的住宅小区，逾越4000元/平方米的均价。