看明星如何投资 周星驰炒楼投资回报率高达40%

近两年的楼市几乎一天一个价，当老百姓抱怨炒楼一族的时候，是否会想到某个你钟爱的明星，正是炒楼族中的一员。明星们靠拍片、代言、广告挣来的钱，与建筑工靠出卖体力挣的钱差不多，同属于“辛苦钱”的范畴。只不过，明星们来钱的数量、速度远非一般挣工资的人可比。靠劳动赚到大笔现金后怎么办？放在银行那是傻子的行为，对于混在娱乐圈的明星们来说，炒股没时间天天盯着电脑看，而利润高昂的炒楼行为，则越来越成为一种时尚游戏。与其他投资相比，炒楼几乎成为明星们最有效的“聚财”手段。

香港楼市比内地发展得早，当炒楼成为一种时尚的时候，或许混在娱乐圈的明星们最有资本。香港明星们在炒楼方面，也是大步走在国内明星们的前面，他们的财富就像滚雪球一样越来越大，逐渐成为一种“良性”循环，钱越赚越多，因而炒楼的功夫也更是炉火纯青，屡试不爽。

论起炒楼，功夫一流的当然是号称“楼王”、“楼王之王”、“铺王”的最资深的炒手周星驰了。据香港媒体报道，向来不炒股、只爱买楼投资的星爷，涉足楼市的时间长，资历深，早在1990年，他就开始成为买楼一族。到现在，星爷手持约值15亿元的3大投资项目，号称“楼王之王”。2004年，星爷以3.2亿元购入普乐道10号地皮，兴建时市值超过9.2亿元的4座独立别墅。同年星爷再购入位于尖沙咀加连威老道的3层商铺，后来价值逾3亿，成为一时佳话。据称，当年周星驰自当导演推出其第一部大片《功夫》，一出手就是大手笔，耗资高达1.5亿，令业界惊叹，如果没炒楼所得的丰厚利润，恐怕难有此“底气”。其后星爷再斥资5000多万元收购湾仔皇后大道东，现时楼价劲升至9700多万的钜芝楼。

不过这些显赫业绩，并不都是星爷一个人所为。据报道，其中的大部分功劳，都要归功于星爷女友于文凤的眼光。于文凤是香港建设主席于镜波的女儿，投资眼光相当独到，星爷从1990至2006年投资的房地产中只有一个案子亏钱，总获利约1.8亿港币，投资报酬率高达40%左右。

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