最近，一些地方的房地产市场价格出现一定程度的下跌，销售状况也是严重下降。面对这样的形势，一些人又如2003年那样，认为中国的房地产市场目前正面临一个调整的临界点，政府应该重新调整房地产市场政策，否则就会危及中国宏观经济安全、危及中国银行体系的风险、甚至于中国住房保障体系建设也将沦为一句空话。由此，他们又打出了“中国楼市告急”的旗号。

房地产要挟中国经济的言论屡见不鲜，但这些人为什么仍抛出这样的言论呢？关键就在于利之所趋。由于房地产将结束暴利时代，无法成为少数人在短期内聚集社会财富的工具，相反，房地产市场正成为民生的市场。因此，一部分人认为，房地产市场出现变化就得救市，就得调整政策，就得让国内房地产市场重新回到房价推高到绝大多数人没有支付能力购买、房地产市场炒作盛行的市场。正如中国城乡建设经济研究所所长陈淮认为，“前不久的国务院常务会议提出要稳定市场和稳定房地产市场。”这里，稳定市场不应单纯理解为恢复到2007年的成交量和上涨幅度才是稳定。应稳定老百姓改善住房的经济预期，稳定推进落实2007年国务院24号文件的决心和措施。也就是说，房地产市场发展与繁荣就在于能否改善老百姓的居住条件及提高老百姓的住房福利水平，离开了这一点，那么改变房地产市场发展方面的任何理由，都是不成立的。

因为，能否改善老百姓的居住条件及提高老百姓的住房福利水平，是十七大报告、24号文件及今年总理政府工作报告的基本精神。它也建立在房地产市场发展的三个基本理论前提上。一是每一个公民的基本居住权具有根本上的优先性，它是现代社会文明的基本标志；二是在土地公有制的情况下，由于中国土地为全国人民所有，因此，全国每一个公民都有分享土地要素所创造的成果与福利的权利，而不是让全国人民的土地成为少数人谋利的工具或掠夺他人财富工具。三是中国共产党的宗旨是为最绝大多数人谋利益的，因此房地产市场所有的政策、目标、出发点都会从最绝大多数人利益出发。因此，国内房地产市场向生产满足绝大多数居民有支付能力购买舒适的住房方面发展，改变目前房地产市场暴利经营，根本就是必然趋势。

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