牛刀：徐教授的道歉料深圳市民不会满意

徐教授的道歉信据我看来，大部分深圳市民不会满意。

一是徐教授没有意识到，他当时设这个赌局时，对深圳楼市的危害程度。2007年7月份，深圳新房均价是13690元每平方米；8月份深圳房价冲到了19300元每平方米。也就是说，他在深圳的这一番话，诱惑了许多本已出逃的炒家重新高位入市，造成了楼市新的动荡。当然，这不是徐教授一人的功劳，还包括任志强2007年7月下旬窜到深圳，发表“深圳房价还要大涨20年”的经典名言，是很多托市的专家们把深圳房价推到了历史的高位。现在深圳有6000多名炒家70多万平方米的房子被套，大多都是那个时候的成就。

二是现在深圳房价的下降是一种理性回归，有没有美国次贷危机，深圳房价都会下降。徐教授认为美国的次贷危机影响了投资客的信心，这只是房价下降的因素之一，不是主要。主要原因就是深圳房价已经严重脱离了包括中产阶层在内的广大中低收入阶层的购买力。其次是中央政府的宏观调控在深圳得到了有效的执行。这两个原因是导致深圳房价下降的主要因素，一味地讲次贷危机影响投资信心，有推脱之嫌。

三是作为一个学者，没有仔细了解深圳市场，仅凭金融理论来推导和预测区域性极强的地产市场，缺乏严谨务实的学人态度，从而误导市场在所难免。我们希望，包括孟晓苏、赵晓、董藩等专家们以此为鉴，多深入基层，关注民生。

当然，对徐教授的道歉，深圳市民会不会满意，我说了不算，以上只是我本人基于对深圳市民的了解，所做出的推测，相信最终会有一个答案。