钟华：大虹桥版块--未来世界最大交通枢纽潜力无限

大华集团旗下的华商时代广场作为大虹桥核心商圈商业地标，其办公楼首期开盘当日首磬，创造了商业地产的销售奇迹。今天，搜房网大话地产走进了华商时代广场售楼处2楼的vip会议室，到场嘉宾有大华集团营销中心副总经理杨子江先生、大华集团商业管理中心策划部经理刘福贵先生、大华集团华品公司营销部经理钟华先生、大华集团商业管理中心总建筑师朱华先生、蔡德勒建筑事务所建筑师尼古拉斯先生和蔡德勒建筑事务所高级设计师刘宏先生，大家共同就华商时代广场奇迹的诞生过程及原因进行了一番探讨。

大华集团华品公司营销部经理 钟华先生

钟华：我简单的讲一下大虹桥板块，以及大虹桥板块给我们今后带来什么样的发展契机。大虹桥板块是在虹桥板块的基础上有一个延伸，所谓大虹桥板块一套交通枢纽规划，借以它辐射的区域范围做成这样一个大的区域板块。我们先来了解一下什么是虹桥交通枢纽。京沪高铁、沪宁城际铁路，地面的区域交通构成了六级交通网络。大虹桥板块依托于虹桥交通枢纽，也是对我国既长江三峡之后最大的交通施工。当虹桥交通枢纽建成之后，将给这个区域带来的商务人流达到120万人次，虹桥交通枢纽也是为了配合世博会通车来打造的。这个交通枢纽从能量层级上来讲，比外国的交通枢纽还大，号称是世界最大的交通枢纽。从之初选址战略上来讲，通过上海地方政府诸多考虑，现在的经济发展发动了上海经济腾飞，上海今后作为中国的经济龙头，它继续发展和可持续发展的契机在哪里？中央也明确指出，希望在上海，在中国的经济中心的西区建设这样一个市政工程，希望上海连通长三角，使长三角成为一个经济整合体，也给上海带来一个后续发展的契机，也使上海形成浦东、阳山深水港，西，以虹桥交通枢纽面向国内两翼齐飞东西合并，使整个城市产生一个纵轴线无论是在浦东还是浦西，都可以有一个经济的亮点，使整个上海今后的发展成为一个可能。

今后商务人流涌入这个区域，对于这个区域的经济发展，对于这个区域的经济繁荣是有非常大的拉动和促进的作用，我们可以想像，我们做一个类比，以闵行的莘庄地铁交通枢纽为例，我们可以想像，当莘庄地铁没有建成的时候是什么景象，但是现在交通枢纽即将成为过去，现在的莘庄这个区域发展是什么状况？可以想像，虹桥交通枢纽，它将给周边区域带来什么样的变化。

从目前来讲，七宝是虹桥交通枢纽最近的一个区域，目前为止整个虹桥交通枢纽核心是在闵行的华漕，目前这个区域的商业繁荣度从这个区域的成熟度来讲，七宝是首当其冲的，商业有一个发展的惯性，有消费的潜在性，人流必然是朝经济繁荣的区域去走。当虹桥交通枢纽起来以后，七宝配合这个交通枢纽的规划，形成自我完善规划的一个格局，使整个七宝的经济和北端的经济能够进一步的提升。从七宝今后的发展我们可以看到，今后我们有一个非常好的前景和非常大的一个落差。我们从层面或者是其他涂料了解到，今后的七宝对它今后的规划也有巨大的调整，可以说是一个翻天覆地的调整。今后的七宝它对它自身的定位是上海小陆家嘴金融贸易区。在不久的将来，我们在世博会之前，我们可以看到今后七宝将变成一个繁荣的一个金融贸易商务区。从差距来讲，今后的发展也将是会有一个非常灿烂、光明的一个前景。现在我们这个项目正处于这个板块当中，也沿袭了我们集团一贯的方针，我们大华集团到目前为止做的任何一个项目，都是优质的项目，而且都是能够为我们居民、区域的消费者提供优质项目成为可能。

我们在这个项目的选择之初，我们就有诸多的一些想法，并不是说当我们拿下一个地块，我们才根据周边区域的变革去做发展，其实我们在拿地之初就做好了规划，在之初就有一个多元化发展的战略，正像杨总讲到，我们集团是从很早就做商业，从最初原生态的商业做到现在的专业化的纯粹的综合性的商业地产，集团也有一贯的战略性考虑和想法，我们集团希望能够使大华集团作为一个百年老店，做成一流的房地产开发企业。在我们立足于住宅业的同时，我们也要做好商业地产，我们必须要有自己代表性的产品和项目，华商时代广场这个项目正好是我们要做这样选择的时候，我们有机的切入当中，我们选择了这样一个地块，选择了一个在未来有巨大发展的地区，我们将在未来非常好的打造这个项目。我们商业板块的总设计师也会详细的为大家介绍我们这个项目的特色，以及值得大家分享的观点。谢谢。