武夷绿洲：顶楼竟成“水帘洞”?

——新房顶楼有明显裂缝，“防水薄膜”难挡郁闷

http://shop.soufun.com 房地产门户-搜房网 2008-7-3 14:22:00 东南快报

陈大姐说：“这么大张的塑料薄膜都挡不住屋顶漏水。”

日前，福州的陈大姐致电本报热线０５９１－８７８１３７９５，称她在“武夷绿洲”１５号楼买了一套顶楼的房子。前几天福州连续下了几天大雨，他们一家人也连续和屋里的漏水“奋战”了好几天。陈大姐气愤地说：每天都要接三四桶雨水，在屋顶贴了塑料薄膜都挡不住！为此记者昨日(7.2)走访了武夷绿洲。

业主

冬天买房看不出漏水

武夷绿洲的业主陈大姐告诉记者，她是去年年底入住的，屋顶漏水让他们家吃尽了苦头：“前几天一下大雨，屋里到处滴滴答答的。特别是入户阳台，简直成了‘水帘洞’。家里用大塑料桶接雨水，一个上午竟然可以接四大桶！”

６月３０日，记者来到了陈大姐家。陈大姐指着天花板说：“漏得最厉害的地方，已经可以看到十几公分长的明显裂缝了！我们也到天台的对应处用塑料薄膜盖上，希望能防水，可是雨水还是照样漏下来。”

在陈大姐的指引下，记者在楼顶上见到了陈大姐家的“防水薄膜”，一层黄白色的水汽凝结在不干胶内部。“不知道雨水是从哪个裂缝下来的，贴了这么大张的塑料薄膜都挡不住。”陈大姐说，“天花板有裂缝，物业都有记录在案，物业说会要求开发商处理，这种情况我该如何维权？”“一期是榜样，二期是小样，三期是熊样”而在武夷绿洲业主论坛上，记者也看到不少抱怨楼盘质量的帖子。

开发商

业主可到售楼部反映

记者随后联系了武夷绿洲销售部一位吕姓负责人，吕表示事先并不知情。但是业主若发现漏水这样的问题，可以到售楼部反映，将由专门的工程师解决此事。

这位负责人告诉记者，屋顶漏水可能由多种原因引起，比如业主在装修的时候用材不当等等。具体怎么解决要等工程师和物业的工作人员看过才知道，如果不是业主装修而导致的问题，开发商将提出可行的方案进行补救。

装修公司

顶楼装修漏水不可能

福州合诚装饰机构拓展部主管林煌告诉记者，装修过程中偶尔是会导致漏水，但大多数是导致楼下住户漏水，而不是凿穿自家的天花板。

林煌表示，有些装修公司在地面水管埋设方面没处理好，有可能导致下一层住户发生漏水，但是很少听说因为装修，导致顶楼阳台上屋顶漏水的。如果顶楼阳台上方漏水，多半是屋顶的防水层出现问题，或者是屋顶外檐发生壁漏。

律师

业主可携两证要求保修

福州元一律师事务所的卓文彬律师告诉记者，如果装修没有问题，则房屋漏水的主要责任在于开发商。本案例中陈女士才交房不久，可以按照购房时“两书”即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的要求，找开发商协商解决。开发商应该依照相关条例进行保修，同时物业也应协助解决。

眼下已经进入台风多发季节，住宅顶楼的防水质量成为许多市民关心的大问题。本报也将继续关注该楼盘顶楼漏水情况。