花溪区旅游地产研讨会：专家把脉旅游房地产发展

高原明珠——花溪地处贵阳市南大门，依山傍水、自然资源得天独厚。然而在贵阳房地产发展相对成熟的今天，乌当、小河等区域房地产正在飞速发展之时，花溪区为何放缓了前进的步伐，甚至停止不前？花溪区要发展，路在何方？日前，在由贵阳市房地产协会主办的花溪旅游房地产研讨会上，来自政府、学术界及企业界各方面人士，围绕发展花溪旅游房地产，如何把花溪区建设成为旅游地产大区，以提升贵阳人生活居住质量以及如何解决旅游房地产的开发与保护花溪区自然环境和历史文脉所面临的问题，进行了专题讨论。

矛盾——资源环境优越但发展却相对滞后

“真山真水到处是，花溪布局更天然。十里河滩明如镜，几步花圃几农田。”陈毅元帅曾赋诗如此称赞花溪。

花溪区距贵阳市南郊17公里，土地总面积957.6平方公里，拥有悠久的历史文脉和得天独厚的自然环境。花溪区位条件优越，交通、通信、能源等设施较为完善，是贵阳市重要的水源保护区，全区现森林面积464778亩，森林覆盖率达到32.36%。区内有苗、汉、布依等38个民族，少数民族占总人口的34.38％，民族习俗古朴，民族风情浓郁。

花溪有“云贵高原明珠”的美誉，是贵州著名的风景旅游区。景区面积222平方公里，占全区面积的23％。有景物景观81个，国家级特等景观4个，国内一等景观18个，二等景观32个，三等景观27个。

花溪旅游资源得天独厚，但经济的发展为何出现缓慢的“花溪现象”，甚至落后于曾经与之相差无几的乌当？据统计2006年，花溪人均生产总值1.3万元, 招商引资实际到位区外资金11亿元,实际到位市外资金8.5亿元，而乌当区人均生产总值为2万元，招商引资实际到位资金20.5亿元。再来看看旅游经济，据相关数据显示：2006年到花溪旅游的游客平均每人每次只消费了80元钱，这意味着来花溪旅游的人，除了两次车费和吃一顿饭以外其它消费都不在花溪。

从某种意义上说，正是这些优越的资源相反成为了花溪发展的瓶颈。花溪是旅游大区，建设用地限制严格，所以即使是在贵阳房地产相对成熟的今天，花溪也只有中心区几个项目正在开发。大型基础设施建不起，工业企业不准进，基础设施薄弱，留不住人，使花溪陷入了发展缓慢的困局。