金阳商圈的培育需要各方齐心协力

商圈无疑是一个城市繁荣的标志，发展中的金阳新区商业进入了一个关键阶段，金阳商业发展何时才能形成气候？金阳能否形成若干商圈？引起各界人士的高度关注。日前，全国多位商业地产专家以及品牌商家在全面考察金阳新区后，认为金阳作为政府全力支持打造的新区，商业地产的发展是机遇与挑战并存，困难与希望同在。

专家：金阳商圈的培育需要各方齐心协力

金阳新区经过7年的发展，一座现代化的新城已经崛起。但商业地产仍处于起步阶段，商务部特聘专家、中国人民大学教授、著名商业专家黄国雄认为，金阳新区与老城区在地理空间上不完全相连，属于跳跃式开发。从城市发展规律和商业开发模式上来看，老城区商业对新区的支撑作用有限，新区的发展需要优先考虑自己的商业市场，特别是人与商业动态的有机结合。新区要解决三个问题，一是人流为什么来新区？二是人流来自什么地方？三是人流来新区后发挥什么作用？要充分发挥人流到来后的集聚、扩散效应。消费人口在新区集聚后，除了有传统商业的购物、餐饮、观光外，还会参与商务、教育、旅游等现代城市功能。新区商业能否与区域内其他复合功能良性互动、互为依托，最大限度地形成资源共享，从而扩大区域的辐射力，是商业发展面临的核心问题。

中国商业地产专家指导委员会主任董利半年内数次来到金阳新区考察，他表示，每次到金阳，都能感受到这里的新气象。全国许多新区的发展历程表明，城市发展是一个综合系统的工程。金阳商圈的培育和形成是一个艰辛的过程，需要政府、开发商、商家、投资者齐心协力。

中国城市商业网点建设管理联合会会长荀培路认为，金阳新区定位为“贵州浦东”，全省对此寄予厚望，但要有足够的时间等待发展、推动发展。总结香港中环、上海陆家嘴、广州珠江新城等各城市主导功能综合区的开发建设经验发现，新区开发建设周期大多介于10至15年。金阳新区经过3年开发，实现了四大班子整体搬迁进驻办公；经过5年开发，全面完成了17平方公里基础设施建设；经过7年开发，人气聚集和商业发展有了重要进展。这种速度在全国新区建设中都是罕见的。因此，我们有充足的理由对金阳的未来充满信心。商业的发展有自身的规律，金阳商业的发展不可能一蹴而就、一帆风顺，大家要有耐心、有信心。