珠江新城中小户型单位门槛降低吸引投资客回流

http://shop.soufun.com 房地产门户-搜房网 2008-6-27 0:02:00 金羊网-新快报

导读：

中小户型单位门槛降低

在汇峰售楼部现场，记者见到有投资客周先生一口气买了两套40多平方米的公寓，原来吸引他的是这批单位目前全部是“一口价”，不分楼层、方向，都是78.8万元一套。“两套加起来还不到160万元，这个价格在珠江新城其他楼盘可能连一套房都买不起！”【延伸阅读：未来五年炒楼选珠江新城投资员村板块最保险】

上周末，记者在珠江新城踩盘时发现，近期像周先生这类专找低价中小户型产品投资的买家还真不少。太阳城广场·裕富公寓的负责人告诉记者，该盘自开售以来，大概有30％-40％左右的买家是专业投资客，通常都是购买多套。同样有中小户型产品上市的保利心语花园，自今年4月二期开售以来每次推盘都吸引不少投资客入货，六七十平方米的一房单位和80平方米出头的“2＋1”户型最受投资客追捧，出货最快。

五因素吸引投资客出手

对这些投资客来说，售价、户型和租金回报、稀缺资源、区域前景五个因素，是吸引其出手的主要原因。与去年珠江新城楼价动辄二三万元/平方米的状况相比，近期珠江新城开始出现一些单价在1.7万元/平方米以下的物业，而且几乎都附送有标准高达二三千元/平方米的装修，扣除装修费，实际毛坯价位在1.3万-1.5万元/平方米，比2004年时同区的不少项目售价还要便宜，吸引不少投资客出手“抄底”。【延伸阅读：已有足够企业报名珠江新城东塔地块不会流标】

另外，近期珠江新城也不再是每套动辄二三百平方米以上的超级大宅当家，像太阳城广场·裕富公寓、保利心语花园、汇峰等楼盘，都有面积小至六七十平方米甚至四十平方米的户型出现，七八十万元也能一圆置业珠江新城的梦，置业门槛大为降低。支撑投资信心的还有区内住宅租金近年来连续攀升，随着大批写字楼的投入使用，中小户型的租务前景将更为可观。

珠江新城历经十几年开发，目前土地资源已开发将尽，住宅用地更早已全面推出，住宅楼卖少见少，一些拥有公园景观和江景等优质生态景观资源的项目将日显稀缺，其投资价值也被豪客大为看好，如博雅首府、誉峰等总价上千万元的单位也有豪客出手投资。【延伸阅读：珠江新城东塔地块起叫价2860元/平称不会流标】

【相关新闻】

广州cbd珠江新城扩容琶洲-员村纳入新中心区

珠江新城cbd将扩大琶洲-员村设计方案今起公示

豪客欲揽珠江新城步行街临街商铺近年价格表

珠江新城楼盘单价下调三千五一楼市低价成风

第 [1] [2] [3] 页下一页

责任编辑/zhuoxiaoxia.gz