温州炒房客撤离大城市

据财富时报消息 房地产业“耀武扬威”的日子已经结束。以“蚂蚁经济”来形成“羊群效应”的温州人，目前的麻烦是如何面对房地产有价无市的难题。尽快把房子抛售，是当下他们的第一选择。

炒房团被套牢

2004年3月，温州商人许志军以每平米8000多元的价格，在北京崇文门的新怡家园买下了3套128平方米的商品房。在支付完部分房款后，每套房子还有50万的银行贷款。

现在新怡家园的商品房，楼层好的已经超过3.3万元/平米。虽然许志军愿意把自己的房子以2.6万/平米的价格，甚至更低一些卖出。但至今一个月都没有成交。

随着奥运即将来临，不断传出的不利消息、过高的房价以及奥运会后的不可预期性，使得温州炒房团开始迎来艰难时刻。

顾小军，温州资深炒房人，他之前在接受重庆媒体采访时说，温州投资房地产的人普遍面临的状况是———深度套牢。他估计温州人在福州被套牢的房子至少在千套以上，而在嘉兴、杭州、上海等城市，温州人被套牢的情况更加严重。

据《中国证券报》报道，近几个月来温州炒房团从北京楼市撤出来的资金大约有上百亿元。

转战二三线城市

一种悲观情绪正在温州购房者中蔓延开来，种种迹象表明，大笔温州资金正在逐步撤离楼市。奥运会后北京房价的不可预期以及北京周边郊区传来降价的不利消息，使以投资为主的温州炒房人认为这时是出手的最佳时机。可很难找到真正的买家。

虽然，在北京遇到了有价无市的尴尬，但温州人并没有停止炒房的脚步。

最近由80多名温州商人组成的考察团已经活动在江苏太仓、连云港、徐州等地，主要目的是考察当地的商铺市场。二、三线城市的商铺，将成为温州人“炒作”的对象。商铺由于回报高于收租且无风险，同时在中小城市投资相对较小，一些成功从楼市抽身的投资者纷纷把资本注入到这里。很快，在中国的一些二、三线城市的商铺，就会传来涨价声。