楼市"发冷"波及二手市场 一套二手房仨月没出手

一套120平方米的二手房卖了3个月竟然无人理会，这在以往是很少见的。随着深圳等城市的楼市出现波动，青岛的楼市也在悄悄地发生着变化。记者近日调查发现，市内四区售楼中心、房产中介门前出现了少见的冷清场面，5月份市内四区商品房只售出537套，而去年同期的数字则是1095套，大约有7成购房者在购房上持观望态度。对于表现低迷的楼市，开发商则表现出出人意料的乐观。

■卖房者说

挺好的房子无人理睬

在青岛投资购买数套二手房的市民郭小姐最近有点尴尬，由于急需一笔资金，在今年3月份，她把自己的一套120平方米的房源挂在了网上，准备卖掉。因为房子位于东海路附近，户型也不错，郭小姐以为会很好卖。标出卖房信息后，她马上就接到了众多电话，但令她哭笑不得的是，这些电话都是房产中介打来的，真正想购房的人寥寥无几。

“其实我不愿意找房产中介，毕竟有很多人不愿意交纳中介费，这样房子可能就更不好卖了。”郭小姐说，在坚持了近一个月后，只有一对夫妻前来看过房，而且还不像真正买房的人。无奈之下，4月份，她不得不把房子交给中介，但事与愿违，三个多月过去了，直到现在依然无人问津。房产中介给她的解释是，去年还不是如此“困难”，主要是由于目前整个大环境都不如意，让郭小姐再坚持一段时间。

■数字统计

虽是旺季成交量很少

刚刚过去的5月份是传统意义上的楼市旺季，而成交量却并不乐观。青岛房地产交易中心网上公布的数据资料显示，5月份青岛全市住宅成交量出现新的变化：5月份青岛市住宅成交2913套，较4月份减少757套，环比减少20.6%；总成交面积为296593平方米，比上月减少56104平方米，环比下降15.9%。其中，市内四区商品房住宅只售出537套，比较市内四区2007年5月销售商品房的1095套的数字，下降超一半。根据青岛房地产交易中心网上公布的数据资料显示，各类房源价格仍然坚挺，并有小幅上涨。

连日来，记者先后走访了市北、四方、李沧等多个楼盘，多数售楼部里看不到几个人，即使在一些具有较高知名度的楼盘里，看房的人也不是很多。“5月份只卖出了20余套房子，这个数字比起去年和今年年初的销售量略有降低。”在四方区兴隆花园的售楼中心，主管销售工作的金先生对记者说。“这种现象大约是从5月中旬开始的，市民们可能都受到了全国楼市大氛围的影响。”而在市北区与崂山区交会处的北国之春楼盘，售楼中心的一位工作人员也在抱怨前来看房的市民日渐减少。

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