浦上板块8大商业地块招商金山迎来发展新契机

http://shop.soufun.com 房地产门户-搜房网 2008-5-30 8:42:00 福州日报倪月林剑波

5月19日，记者从第十届海交会仓山区重点招商专场获悉，浦上区域近期将推出8个商业地块进行招商，这将进一步完善金山及浦上板块各种生活配套。这一重要举措，对金山特别是浦上板块的发展无疑是个利好消息，将大力促进该区域突破商业配套的瓶颈。

近两年，浦上板块成为房地产开发的热点，据不完全统计，目前浦上板块在售和在建的楼盘包括金辉天鹅湾、中天金海岸、福晟钱隆金山、海润天地、中庚城、泰禾红峪、融晟红郡、金山好景城、摩卡生活馆、正祥一品新筑等楼盘，总建筑面积至少在四五百万平方米以上，可以预见未来5年，这个片区所容纳的居住人口至少在30万以上。

不过，商业配套匮乏却是目前众多开发商所遇到的、同时也是迫切希望解决的问题。而即将展开的8大商业地块的招商活动，成为浦上板块的利好消息。

现状 过半商铺经营建材家装行业

从万象宝龙商圈驱车越过尤溪洲大桥便是浦上大道，大道两侧楼盘云集，既有中等价位并已入住的南国金辉、中茵加州花城，也有热销中的金辉集团11年的巅峰之作金辉天鹅湾、正祥集团所开发的一品新筑、以叠拼和洋房为前期产品的泰禾红峪，还有即将开盘的摩卡生活馆。总而言之，这里汇集了众多福州品牌开发商。

虽然浦上板块的品质楼盘着实不少，但是记者在走访中却发现，该区域尚无一家已经开业的大型卖场或综合性商城。而已建成并交付使用的楼盘底层虽有部分铺面已投入适用，但都是独立经营的小商铺，并没有形成集中性或者规模性的商业氛围。并且，这些小商铺的经营范围大多数是建材、家装行业和少量的小超市。

融晟地产相关人士认为，这主要是由于目前浦上板块的入住率较低，而且还有相当一部分业主正在对新房进行装修，因此，这一阶段商铺的经营范围主要是以建材、装修为主，以满足当下的市场需要，还有相当一部分商铺则是租给二手房中介。

据记者了解，这些商铺的租金并不高，有的面积为30多平方米的商铺每月租金还不到1000元，一些已经购买了商业店面的业主大多抱着“与其租不出去空在那里养蚊子，还不如降低价格能赚一点是一点”的心态来经营的，即使抱着这样的思想，许多店面仍然张贴着招租启事，无人问津。

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