四大新市场集群形成 商住投资分享一杯羹

有“农副航母”之称的杭州农副产品物流中心已正式开园。笔者从杭州市贸易局了解到，包括农副产品物流中心在内，杭州将形成四大新市场集群。随着四大新市场集群的初步形成，其周边的商铺和住宅投资已开始升温，促成新一轮房产投资热。

四大新市场集群形成

据杭州市贸易局介绍，新形成的杭州四大新市场集群，以专业市场为依托，城东、城南、城西、城北各执一耳。

城北的专业市场以杭州农副产品物流中心为代表。该市场位于余杭勾庄，绕城公路与杭宁高速公路交汇点，规划占地6000余亩，方圆近4平方公里，包括了粮油综合区、水产、果品、蔬菜、肉类冷冻区等9个专业区块。

城北的另一重点市场是浙江亿丰家居建材城，位于莫干山路和新104国道的交叉口，南面是古墩路延伸段，规划占地800亩。主要经营陶瓷卫浴、五金建材、家居用品、石材饰材等，集交易展示、生产制造、物流仓储等功能于一体。

城东以中国四季青服装交易中心为龙头。交易中心总面积达3.5平方公里，西靠江干科技经济园，南面是大型居住区，并依托杭州市长途客运中心、地铁和钱江八桥货运大道、内环线、德胜路。以中高档服装批发为核心，以服装批发、交易仓储为主。建成后将成为华东地区规模最大、配套最完善的专业服装交易市场。

城西，则有杭州宏丰家居城。该家居城坐落于城西天目山路延伸段，杭徽高速公路起点与绕城高速留下出口处。占地面积300亩，总建筑面积约50万平方米。

城南，总体量达50万平方米的大都会家居博览园，位于四桥入口东侧，江南大道以北，滨盛路以南区块。该博览园为家居主题复合园区，把家居采购、行业交流、消费体验、艺术生活有机结合，正在逐步形成杭州家居产业市场集群。

业内人士指出，新市场集群的形成，不仅使市场内商铺受人青睐，而且人流聚集，将带热周边住宅和商铺。

多数商铺只租不卖

“为了保障市区农副产品供应，在市场投入前期，农副产品物流中心内的商铺只租不卖，尤其不允许炒商铺。”杭州市贸易局相关人士说。